10.5 Zimmer Mehrfamilienhaus in Acquarossa

Dieses 1900 erbaute Gebäude wurde zwischen 2012 und 2013 vollständig renoviert. Die Liegenschaft besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen (EG, 1. Stock, Dachgeschoss), von denen jede über eine Serpentinenheizung (Wärmepumpe), autarke Zähler (Neo-Vac, SES) und eine einladende Holzofen verfügt.

Die komplette Renovierung umfasste die Erneuerung des Satteldachs und die Installation moderner Elemente in Küchen und Bädern. Die Gemeinschaftsräume umfassen eine ausgestattete Waschküche (Waschmaschine und Trockner) und unabhängige Keller. Im Außenbereich bietet die Liegenschaft einen großen Garten mit Pergola und Grillplatz sowie 6 Stellplätze insgesamt (davon 3 überdacht). Ein großer Mehrwert liegt im baureifen Grundstück in der Zone R3, das die Möglichkeit bietet, eine weitere Struktur zu errichten.

Die aktuellen Mieteinnahmen (ohne CHF 250.-/Monat für Heizung, Gemeinschaftsanteile und Garten):

• Erdgeschoss: CHF 1'000.00 / Monat
• 1. Stock: CHF 1'000.00 / Monat
• Dachgeschoss: CHF 880.00 / Monat (ohne Nutzung der Stellplätze)

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch:

• Vollständig renoviertes Gebäude von 1900 (2012-2013), einschließlich Satteldach
• Drei unabhängige Wohnungen mit autarken Zählern und Serpentinenheizung (Wärmepumpe)
• Gemütliche Atmosphäre dank eines Holzofens in jeder Einheit
• Moderne Ausstattung in Küche und Bad
• Großer Gemeinschaftsgarten mit Pergola und Grillplatz zum Entspannen
• Sechs Stellplätze verfügbar, davon drei überdacht
• Drei private Keller und ausgestattete Gemeinschaftswaschküche
• Baureifes Grundstück R3 mit hohem Potenzial für weitere Erweiterungen oder Neubauten
• Gutes Renteneinkommen mit bereits vermieteten Wohnungen

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