15 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus in Chemin

In den unmittelbaren Höhen von Martigny bietet diese einzigartige Immobilie weit mehr als nur ein einfaches Gebäude.

Erbaut im Jahr 1915 auf einem großzügigen Grundstück von 2'581 m², vereint es unter einem Dach ein sofort nutzbares Restaurant mit spektakulärer Aussicht auf das Tal, drei unabhängige Wohnungen, große Außenflächen und eine besonders große Parkmöglichkeit.

Vom Gebäude aus kann man Martigny, die Rhoneebene, die umliegenden Berge und in der Ferne bis zum Genfer See überblicken.

Ein Unternehmen mit einer wahren Identität!

Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Gasträume mit unterschiedlichen Ambiente:

• ein Cafébereich mit etwa 25 Sitzplätzen
• ein helles Panoramazimmer mit etwa 40 Plätzen
• ein Bankettsaal, der etwa 30 Personen aufnehmen kann, geeignet für Gruppen, private Mahlzeiten, Hochzeiten, Seminare oder andere Veranstaltungen.

Die großen Fensteröffnungen und die dominierende Lage des Gebäudes sind einer seiner größten Vorteile, mit einem bemerkenswerten und einzigartigen Panorama über das gesamte Tal.

Drei unabhängige Wohnungen:

Die oberen Etagen sind derzeit für Wohnzwecke genutzt und bieten drei Wohnungen mit separaten Eingängen und Zählern.

1. Etage
Eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und separatem WC.

2. Etage
Eine Wohnung mit ähnlicher Fläche, die ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC bietet.

3. Etage – Dachgeschoss
Eine besonders gemütliche Wohnung, die 2016 renoviert wurde und deren sichtbare Dachkonstruktion einen bemerkenswerten Charakter verleiht. Sie umfasst einen großen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Die Immobilie bietet somit große Flächen, die verschiedene Nutzungskonzepte ermöglichen: Mieteinnahmen, Gästezimmer, Dienstwohnung, familiäre Nutzung oder Kombination mehrerer Nutzungen.

Ein Gebäude mit reicher Geschichte, das jedoch nicht in der Vergangenheit steckt!

Das Gebäude hat eine denkmalgeschützte Fassade und eine wahre architektonische Identität, ohne jedoch als Kulturdenkmal eingestuft zu sein.

Das Innere bietet somit eine interessante Freiheit, um die Evolution des Konzepts, eine Renovierung oder eine neue Nutzung gemäß dem Projekt des zukünftigen Eigentümers zu imaginieren.

Seine Geschichte kann auch durch alte Fotografien und Postkarten dokumentiert werden, was den einzigartigen Charakter des Ortes unterstreicht.

Außenflächen und Parkmöglichkeiten der Spitzenklasse:

Die Immobilie verfügt über eine große Außenfläche, darunter etwa 700 m² Garten.

Sie bietet auch eine Parkmöglichkeit, die für diese Art von Immobilie selten ist, mit etwa 30 Außenplätzen, zu denen zwei Garagenboxen hinzukommen.

Ein entscheidender Vorteil für gastronomische, veranstaltungstechnische oder berufliche Aktivitäten.

Eine strategische Lage:

Die Immobilie profitiert von einer ruhigen und dominierenden Umgebung, bleibt aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Martigny entfernt.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe des Gebäudes, und der Autobahnanschluss ist etwa 3 km entfernt.

Die Immobilie vereint somit Merkmale, die selten in einem einzigen Objekt zu finden sind: gewerbliche Nutzung, unabhängige Wohnungen, große Außenflächen, zahlreiche Parkplätze, historische Identität und Panoramablick.

Sie eignet sich sowohl für Investoren, die mehrere Einnahmequellen kombinieren möchten, als auch für Unternehmer, die einen emblematischen Ort für die Entwicklung eines Hotel-, Gastronomie-, Veranstaltungs- oder gemischten Projekts suchen.

Eine Immobilie, die es wert ist, vor Ort entdeckt zu werden: Die Aussicht, die Volumina und die Möglichkeiten, die sie bietet, nehmen hier eine ganz andere Dimension ein als in Bildern.