Wohn- und Geschäftshaus in Belmont-Broye

Ein Wohnanlage-Core+-Vermögenswert, der eine Kombination aus prognostiziertem Einkommen, vermieteter Diversifizierung und technischer Neupositionierung bietet, der für Investoren konzipiert ist, die nach einer renditeorientierten Immobilieninvestition mit beherrschbarer Größe suchen.

Eine Wohnimmobilien-Investitionsmöglichkeit, die die komplette Umwandlung eines Gebäudes im Zentrum von Dompierre (FR) innerhalb der Gemeinde Belmont-Broye umfasst.

Das Vermögen wird 635 m² Wohnfläche umfassen, die auf 9 Apartments mit 1,5 bis 3,5 Räumen sowie 9 Parkplätzen verteilt sind. Die Inbetriebnahme ist für 2028 geplant.

Das Projekt sieht eine vollständige Neupositionierung des Gebäudes mit Verbesserung der Wärme- und Schalldämmung, Dreifachverglasung, Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und Photovoltaikanlage vor.

Der prognostizierte Mietzustand beträgt CHF 166'920 Netto pro Jahr, ergänzt durch CHF 10'800 Einnahmen aus den Parkplätzen, also CHF 177'720 prognostizierte Jahreserträge. Der prognostizierte Nettorendite beträgt 4,4 % bei einem Verkaufspreis von CHF 4'000'000.