Wohn- und Geschäftshaus in Haute-Nendaz

Einzigartige Gelegenheit? Eigentumswohnungsgebäude mit 6 Apartments + 1 unabhängigem Chalet in Planchouet-Nendaz.

Ein wahrer Friedensort im Herzen des Waldes, begrenzt von Bissen und Flüssen, nimmt dieses Eigentumswohnungsgebäude mit sechs Apartments und seinem unabhängigen Chalet eine magische Kulisse in Planchouet, in der Gemeinde Nendaz, ein. Hier steht die Zeit still: der Ort ist jetzt geschützt, und alle neuen Bauvorhaben sind unmöglich geworden.

Nur 3 km von Siviez, dem Eingang zum prestigeträchtigen Skigebiet 4 Valleys, und 7 km von Nendaz-Station entfernt, profitiert die Immobilie von privilegiertem Sonnenschein dank ihrer vollständigen Südausrichtung, im Herzen des Nendaz-Tals. Die Sonne herrscht hier jeden Tag des Jahres.

Das ursprüngliche Gebäude von 1945 wurde 2022 vollständig renoviert, wobei seine Bergseele respektiert wurde. Die Renovierung konzentrierte sich auf Exzellenz: Erdwärmeheizung, Dreifachverglasung und hochwertige Materialien in jedem Stock. Das Ergebnis kombiniert Vintage-Charm und modernen Komfort, ohne Kompromisse.

Für das Bergleben konzipiert, bietet die Immobilie den Bewohnern eine gemeinsame Waschküche, einen Fahrradabstellraum und einen Skikeller, alle praktischen Annehmlichkeiten, die täglich einen Unterschied machen.

Ideal für Investoren ist die gesamte Immobilie bereits vollständig an langfristige Mieter vermietet, was sofortigen Ertrag generiert. Aber diese seltene Immobilie wird auch einem privaten Eigentümer, der eine einzigartige Gelegenheit sucht, gleichermaßen gefallen: der Erwerb eines so großen Ensembles in einem geschützten und gefragten Standort ist heute außergewöhnlich.

Die PPE-Struktur bietet totale Flexibilität: behalten Sie sie so, wie sie ist, für einen stetigen Mieteinkommen, verkaufen Sie sie nach Einheiten oder besetzen Sie sie teilweise, während Sie die anderen Einheiten vermieten. Die Möglichkeiten sind so breit wie der Blick.

Straßenzugang das ganze Jahr über, Außenparkplätze. Eine außergewöhnliche Immobilie in einem Sektor, in dem die Versorgung nie wachsen kann.

Highlights

• Eigentumswohnungsgebäude mit 6 Apartments + 1 unabhängigem Chalet
• Vollständig renoviertes Gebäude von 1945 im Jahr 2022
• Geschützter Standort: keine neuen Bauvorhaben möglich
• Friedensort im Wald, begrenzt von Bissen und Flüssen
• Vollständige Südausrichtung, täglicher Sonnenschein das ganze Jahr
• Erdwärmeheizung und Dreifachverglasung
• Hochwertige Materialien
• Gemeinsame Waschküche, Fahrradabstellraum und Skikeller
• 3 km von Siviez (Herz der 4 Valleys) und 7 km von Nendaz-Station entfernt
• Straßenzugang das ganze Jahr über
• Vollständig an langfristige Mieter vermietet: sofortiger Ertrag
• Geeignet für Investoren und private Eigentümer
• PPE-Struktur: maximale Flexibilität (Wiederverkauf nach Einheiten oder Gesamteigentum)
• Seltene Gelegenheit in einem geschützten Sektor.