Wohn- und Geschäftshaus in Le Locle

Im Herzen der Gemeinde Le Locle gelegen, stellt dieses Rentenobjekt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die sofortige Mieteinnahmen und ein hohes Entwicklungspotenzial kombiniert.

Zusammensetzung des Objekts:

• 6 Wohnungen
• 1 Gewerbefläche
• 5 Parkplätze
• 2 baureife Grundstücke
• Nettokaltmiete pro Jahr: 49'380 CHF

Das Objekt besteht derzeit aus sechs Wohnungen und einem Gewerbe, was eine Diversifizierung der Mieteinnahmen und eine interessante Stabilität gewährleistet.

Zusätzlich umfasst das Objekt zwei baureife Grundstücke, die ein großes Potenzial für:

• Eine neue Baukonstruktion, entweder Wohngebäude oder 20 zusätzliche Parkplätze
• Eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes
• Ein unabhängiges Immobilienprojekt
• Eine Bodenwertsteigerung auf mittlere oder lange Sicht

Eine strategische Investition:

• Das Ensemble generiert ein aktuelles Ertragspotenzial, mit Möglichkeiten zur Optimierung:
• Anpassung der Mieten an den Markt
• Gezielte Renovierungsarbeiten
• Energetische Verbesserung
• Immobilienentwicklung auf den verfügbaren Grundstücken

Diese Konfiguration ermöglicht es, sicheres Mieteinkommen und Bodenwertreserven zu kombinieren, ein besonderer Vorteil, der von Investoren besonders gesucht wird.

Situation:

In einer angenehmen Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Infrastrukturen, profitiert das Objekt von einer praktischen und gesuchten Lage.

Verantwortliche Person:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87