Wohn- und Geschäftshaus in Leysin

Im Herzen von Leysin, einer charmanten 4-Saisonen-Station, bietet La Parisienne eine Panoramaview auf die Alpen und ein interessantes Investitionspotenzial.

Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen und zwei Gewerbeflächen. Das Ensemble wurde sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert, insbesondere die Wohnung im 1. Stock, die 2024 komplett renoviert wurde.
Die letzten Arbeiten wurden 2024 durchgeführt.

Potenzieller Mietertrag ohne Abzüge: CHF 103'200.?

Der Postvertrag wurde gerade bis 2032 verlängert.

Leysin ist sowohl sportlich, international als auch auf Bildung ausgerichtet und bietet eine starke Anziehungskraft das ganze Jahr über. Die Station hat sich um zwei Hauptpfeiler entwickelt: den Sporttourismus und die Aufnahme internationaler Schulen, zu denen zahlreiche Infrastrukturen für Familien, Sportler und Spitzenmannschaften hinzukommen.

Die natürliche Umgebung, die Sonneneinstrahlung und die Erreichbarkeit von den wichtigsten Schweizer Zentren verstärken die Anziehungskraft noch, machen Leysin zu einem lebendigen Ziel in jeder Jahreszeit.

La Parisienne vereint somit historischen Charakter, zentrale Lage und Mietertragspotenzial im Herzen einer dynamischen und ständig sich entwickelnden Station.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:

• Coop und Migros: weniger als 2 Minuten zu Fuß
• Bäckerei: weniger als 2 Minuten zu Fuß
• Metzger im Zentrum: 120m

Verkehrsmittel:

• Bahnhof AOMC Leysin-Village (Zug Aigle-Leysin): etwa 7 Minuten zu Fuß
• Bushaltestellen und Skibus: 30m. Der Skibus verbindet Leysin mit Mosses-La Lécherette in 9 Minuten, mit einem Bus alle 30 Minuten

Ski und Berg:

• Seilbahn Leysin-Berneuse: Abfahrt im Zentrum des Dorfes, Adresse der Gesellschaft 550m entfernt.
• Skigebiet: etwa 100 km Pisten, verbunden mit Mosses-La Lécherette
• Toboggan-Park (Rodeln auf Schienen): 950m

Sport und Freizeit:

• Sportzentrum mit Schwimmbad: im Zentrum des Dorfes, mit einem 25-Meter-Schwimmbad, Squash, Tennis, Fitnessraum und Kletterwand, 350m.
• Tourismusbüro: im selben Gebäude wie das Sportzentrum mit Schwimmbad, 350m.
• Sportzentrum mit Eissporthalle: am unteren Ende des Dorfes, mit Eishalle, Curling, Sporthalle, Fußball und Pumptrack, 750m.