Wohn- und Geschäftshaus in Neuchâtel

Das Gebäude liegt im Osten der Stadt, im Stadtteil La Coudre, und bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der nach einem Renovierungs- und Wertsteigerungsprojekt sucht. Die Lage in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen macht es zu einer idealen Adresse für ein langfristiges Immobilienprojekt. Die Lage in einer Mischzone würde es ermöglichen, die Flächen umzuverteilen, um den Ertrag zu maximieren, insbesondere durch eine Kombination von Gewerberäumen mit Straßenfront im Obergeschoss und kleinen Wohnungen im Untergeschoss.

Im aktuellen Zustand ist die vorgeschlagene Verteilung bereits teilweise umgesetzt. Das Gebäude besteht tatsächlich aus 6 separaten Einheiten: einer Gewerbeeinheit und einer 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, 2 Studios und 2 kleine Zimmer mit gemeinsamen Sanitäranlagen im Untergeschoss. 7 Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble und sind ein wertvoller Vorteil für die zukünftigen Bewohner.

Es ist zu beachten, dass das Gebäude eine umfassende Renovierung benötigt. Insbesondere müssen Arbeiten an der Dachkonstruktion und eine allgemeine Sanierung der Anlagen und Wohnungen durchgeführt werden. Obwohl die Heizanlage funktioniert, muss der Heizgenerator ersetzt werden. Ein Anschluss an die Fernwärme scheint möglich, wenn man den Entwicklungssplan von Viteos betrachtet, mit einem Zeitrahmen von 2026-2030 für das vorliegende Objekt.

Dieses Objekt richtet sich daher hauptsächlich an einen Investor, der ein Renovierungsprojekt durchführen möchte 0234 741 117 85 08 22 09 2e. Die aktuelle Konfiguration des Gebäudes ermöglicht es, ein interessantes Entwicklungspotenzial zu erkennen, insbesondere in der Stadt Neuchâtel.