Mehrfamilienhaus in Sonvico

Helles und geräumiges Wohnhaus von ca. 200 m², errichtet in Sonvico im Jahr 1950 und sehr gut renoviert, auf 4 Etagen mit 4 einzelnen Wohnungen, die derzeit sehr gute Einnahmequellen sind, darunter:
Ein Einzimmerapartment, 2 Apartments mit 2,5 Zimmern und ein 3,5-Zimmer-Apartment im letzten Stock mit Terrasse und freier Sicht.

Die Aufteilung ist wie folgt:
ERDGESCHOSS: Einzimmerapartment mit 27 m², bestehend aus Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne; derzeit frei und vorher für 600 CHF monatlich vermietet.
Technikraum mit Waschküche und 4 kleinen Kellern.

ERSTER STOCK: 2,5-Zimmer-Wohnung mit 45 m², bestehend aus Wohnzimmer, Doppelzimmer, Küche und Bad mit Wanne; derzeit frei und vorher für 1100 CHF monatlich vermietet.

ZWEITER STOCK: 2,5-Zimmer-Wohnung mit 45 m², bestehend aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Doppelzimmer, Küche und Bad mit Wanne; derzeit frei und vorher für 1100 CHF monatlich vermietet.

DRITTER STOCK: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 60 m² + Panoramaterrasse von ca. 11 m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Bad mit Wanne.
Letztere Wohnung ist derzeit für 1300 CHF monatlich vermietet.

Das Haus hat eine gute Sonneneinstrahlung, obwohl es im Ortskern liegt, die großen Fenster gewährleisten viel Tageslicht, die Fußböden in den Wohnungen sind mit gutem Material gefliest, die gemeinsame Treppe ist aus Originalgranit, die PVC-Weißen-Doppelverglasungen sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung und im Jahr 2003 wurden die Küchen komplett ersetzt und das Dach saniert.

Die Heizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Heizkörper verteilt.

Eine sehr gute Einnahmequelle, nur wenige Meter von der Haltestelle, der Grundschule und der Kindertagesstätte entfernt und nur wenige Minuten von der Mittelschule, der Autobahnauffahrt und den Supermärkten.

Das Haus hat keine eigenen Parkplätze, aber vor dem Eingang gibt es eine Lade- und Entladezone.
Es gibt jedoch mehrere kommunale Parkplätze in 50 m Entfernung, im Parkhaus von Sonvico.

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MB/441