Mehrfamilienhaus in Sonvico

Im historischen Kern von Sonvico, einem Hügelquartier von Lugano, bieten wir ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten an, das eine sonnige Lage und ein interessantes Investitionspotenzial bietet. Das 1950 erbaute und im Laufe der Zeit renovierte Gebäude verfügt über eine nutzbare Wohnfläche von 200 m², die auf 4 Etagen verteilt ist, und steht auf einem Grundstück von 75 m².

Das Anwesen umfasst ein Einzimmerapartment mit 27 m², zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils etwa 45 m² und eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 60 m², die mit einer 11 m² großen Terrasse ausgestattet ist. Alle Einheiten sind vermietet und erzeugen derzeit ein monatliches Gesamteinkommen von CHF 4'200. Die Raumaufteilung bietet eine vielfältige Lösung, die für Investoren interessant ist, die an einem bereits vermieteten Objekt im Gebiet von Lugano interessiert sind.

Die Innenräume sind hell und verfügen über sorgfältig gestaltete Ausstattungsdetails, darunter Keramikfußböden, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine originale Granittreppe und in einigen Räumen sichtbare Dachbalken. Zusätzlich stehen eine Waschküche, ein Technikraum und Keller zur Verfügung. Das Dach wurde 2013 erneuert, während die Heizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Radiatorverteilung gewährleistet ist.

Lage und Erreichbarkeit
Das Gebäude befindet sich im charakteristischen historischen Kern von Sonvico, in einem Wohn- und Gewerbegebiet mit Dienstleistungen und Verbindungen nach Lugano. Vor dem Eingang befindet sich eine Lade- und Entladezone; private Parkplätze sind nicht verfügbar, während die öffentliche Tiefgarage mit öffentlichen Parkplätzen etwa 50 m entfernt ist. Busverbindungen nach Cadro und ins Zentrum von Lugano sind alle 20-30 Minuten verfügbar. Die Nähe zum Val Colla, den Denti della Vecchia und dem Monte Bar erhöht den Wert der Lage noch weiter.