Wohn- und Geschäftshaus in St-Ursanne

AVIS AUX INVESTISSEURS - OPPORTUNITÉ UNIQUE : SITE INDUSTRIEL DE 23'000 M² À FORT POTENTIEL !

Nous vous proposons à la vente un important complexe industriel et artisanal d'une surface bâtie de 23'000 m², implanté sur une parcelle de 23'196 m² idéalement située à proximité immédiate de l'autoroute.

Composition du site
oBâtiments industriels et artisanaux
oEspaces commerciaux et administratifs
oDépôts et zones de stockage
oMaison individuelle
oCouverts et parkings

Atouts financiers
oRevenus locatifs actuels : CHF 283'379.64/an
oPotentiel supplémentaire : + CHF 300'000/an après la mise en location des 5'000 m² encore disponibles

Valorisation du site

Des travaux d'assainissement et de rénovation sont en cours, permettant d'offrir des espaces modulables, lumineux et avec de hauts plafonds, parfaitement adaptés pour de futurs locataires.

Un bien rare offrant à la fois rendement immédiat et fort potentiel de développement.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

AVIS AUX INVESTISSEURS - EINZIGARTIGE GELEGENHEIT: 23'000 M² INDUSTRIEGELÄNDE MIT GROSSEM POTENZIAL!

Wir bieten Ihnen einen großen Industrie- und Handwerkskomplex mit einer bebauten Fläche von 23.000 m² auf einem Grundstück von 23.196 m² in idealer Lage in unmittelbarer Nähe der Autobahn zum Verkauf an.

Zusammensetzung des Geländes

• Industrie- und Handwerksgebäude
• Geschäfts- und Verwaltungsflächen
• Depots und Lagerbereiche
• Einfamilienhaus
• Überdachungen und Parkplätze

Finanzielle Pluspunkte

• Aktuelle Mieteinnahmen: CHF 283'379.64/Jahr.
• Zusätzliches Potenzial: CHF 300'000/Jahr nach der Vermietung der noch verfügbaren 5'000 m².

Aufwertung des Standorts

Derzeit werden Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch modulare, helle Räume mit hohen Decken entstehen, die sich perfekt für zukünftige Mieter eignen.

Ein seltenes Objekt, das sowohl eine sofortige Rendite als auch ein hohes Entwicklungspotenzial bietet.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

NOTICE TO INVESTORS - UNIQUE OPPORTUNITY: 23,000 M² INDUSTRIAL SITE WITH GREAT POTENTIAL!

We are offering for sale a major industrial and craft complex with a built-up area of 23,000 m², located on a 23,196 m² plot of land ideally situated in the immediate vicinity of the freeway.

Site composition

• Industrial and craft buildings
• Commercial and administrative areas
• Warehouses and storage areas
• Single-family homes
• Covered areas and parking lots

Financial benefits

• Current rental income: CHF 283,379.64/year
• Additional potential: CHF 300,000/year once the remaining 5,000 m² are rented out

Site value

Renovation and refurbishment work is currently underway, providing bright, modular spaces with high ceilings, ideally suited to future tenants.

A rare property offering both immediate return and strong development potential.

Contact us now for more information or to arrange a viewing