Wohn- und Geschäftshaus in Vallorbe

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein Gebäude mit sofortigem und dauerhaftem Mieteinkommen suchen.

Das Ergebnis der vollständigen Sanierung einer ehemaligen Uhrenfabrik im 2019, verbindet dieses Immobilienensemble den Charme eines Gebäudes mit Charakter mit den Leistungen und Normen eines modernen Gebäudes.

In einer bevorzugten Umgebung, am Flussufer, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Vallorbe, Geschäften, Bahnhof und Schulen, profitiert dieses Gebäude von einer begehrten Lage, die von Mietern gesucht wird.

Der Verkauf betrifft ein Portefeuille von 7 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und dem Entwickler gehören, der die Umwandlung des Gebäudes durchgeführt hat. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohnungen, von denen die 7 zum Verkauf stehenden eine schlüsselfertige Investition mit sofortigem Mieteinkommen darstellen.

Das Portefeuille besteht aus Wohnungen unterschiedlicher Typologien, was eine hervorragende diversifizierte Vermietung ermöglicht:

• 1 Zimmer
• 2,5 Zimmer
• 3,5 Zimmer
• 4,5 Zimmer
• 5,5 Zimmer

Jede Wohnung verfügt über einen überdachten und/oder Außenparkplatz (verkauft separat vom Verkaufspreis).

Mit einem jährlichen Mieteinkommen von CHF 158'324.- bietet diese Investition einen besonders attraktiven Nettorendite, ideal für einen privaten Investor, eine Immobiliengesellschaft oder einen Fonds, der ein Vermögen erwerben möchte, das von Beginn an Einnahmen generiert.

Die Vorteile

• Portefeuille von 7 vollständig vermieteten Wohnungen
• Schlüsselfertige Investition
• Ehemalige Uhrenfabrik vollständig umgebaut im Jahr 2019
• Gebäude mit Charakter, renoviert nach aktuellen Standards
• Bevorzugte Lage am Flussufer
• Wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Vallorbe
• Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Bahnhof und Schulen
• Mix aus Wohnungen von 1 bis 5,5 Zimmern
• Überdachte und/oder Außenparkplätze (zusätzlich)
• Jährliches Mieteinkommen: CHF 158'324.-
• Hervorragender Nettorendite
• Starke Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region

Verkaufspreis: CHF 3'300'000.- (ohne Parkplätze)

Dieses Portefeuille stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein hochwertiges Immobilienensemble zu erwerben, das vollständig vermietet ist und sichere Einnahmen bietet, in einem sorgfältig renovierten Gebäude mit bevorzugter Lage. Eine ideale Vermögensanlage für Investoren, die nach einer dauerhaften Rendite und einem langfristigen Wertsteigerungspotenzial suchen.