Geschäftshaus in Bedano

Wir verkaufen in Bedano in strategischer Lage ein großes kommerzielles und handwerkliches Einkommensobjekt, bestehend aus 2 Hallen mit Lager- und Büroflächen und einem Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, das als Hausmeisterwohnung genutzt wird, sowie 25 Parkplätzen und einem großen Hof mit automatischem Tor.

Das Objekt liegt in einer strategischen Position entlang der Hauptachse des Malcantone. Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zugänglich: Die Autobahnausfahrt Lugano-Nord (A2) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Lugano, Bellinzona und Chiasso. Der Bahnhof Lamone-Cadempino, der von der TILO-Linie bedient wird, ist in wenigen Autominuten erreichbar, während in der Nähe verschiedene Buslinien verkehren. In der Umgebung gibt es Restaurants, Einkaufszentren, Tankstellen und andere Dienstleistungen, die für die Produktionsbetriebe nützlich sind. Die Lage entlang der Via Cantonale gewährleistet außerdem eine gute Sichtbarkeit und leichteren Zugang für Kunden und Lieferanten.

Das Objekt besteht aus einem Grundstück von 4177m2 mit den folgenden Gebäuden:

kommerzielles und handwerkliches Gebäude auf zwei Ebenen mit einer nutzbaren Bruttogesamtfläche von 1261m2

handwerkliches Gebäude auf zwei Ebenen mit einer nutzbaren Bruttogesamtfläche von 700 m2

Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit einer nutzbaren Bruttogesamtfläche von 350m2, das als Hausmeisterwohnung genutzt wird und in Büros oder kommerzielle/handwerkliche Räume umgewandelt werden kann. Das Haus besteht aus 6,5 Zimmern, Terrasse, Portikus, Parkplätzen mit hochwertigen Ausstattungen.

Die Gebäude sind in gutem Zustand und werden regelmäßig gewartet, die vermieteten Flächen sind an lokale Unternehmen verleast.

Weitere Informationen, Bewertung und Besichtigungen sind auf Anfrage erhältlich: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)