Gewerbefläche in Canobbio

Gewerbefläche mit Mieteinnahmen - ausgezeichnete Immobilieninvestition

Außerhalb des Marktes liegende Gewerbeimmobilie mit Renditen über 5% und AAA-Mieter Höhepunkte Wir bieten eine nicht marktgängige Gewerbeimmobilie mit einer Rendite von über 5 % an. Der Mieter, der die Fläche seit mehr als 10 Jahren bewohnt, ist eine führende Einzelhandelskette mit mehr als 150 Standorten in der Schweiz. Das Objekt hat eine Erdgeschossfläche von 536 m² und verfügt über 15 Parkplätze. Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe des Stadions (und des zukünftigen Multisportzentrums) und der Eishockeyhalle, mit sehr hohem Publikumsverkehr.

Die Preisvorstellung beträgt CHF 3'150'000 (verhandelbar) mit einem jährlichen Nettomietertrag von ca. CHF 164'500.

Höhepunkte

• Hohe Rendite
• Stabile Mieter
• Große Fläche
• Strategische Lage

Warum Canobbio

Das Leben in Canobbio bietet eine ruhige Flucht mit malerischen Landschaften und dem charmanten Ambiente eines kleinen Dorfes. Die Gemeinschaft bietet einen friedlichen Rückzugsort und bleibt dennoch bequem nah an der lebhaften Stadt Lugano. Mit seiner wunderschönen Natur und einem starken Sinn für lokale Kultur ist Canobbio der ideale Ort für diejenigen, die einen ausgewogenen und bereichernden Lebensstil suchen.