Gewerbefläche in Dietlikon

Attraktives Renditeobjekt in der Industriezone von Dietlikon

Zum Verkauf steht eine eingeschossige Gewerbeliegenschaft, die Liegenschaft verfügt über eine Nettomietfläche von 540 m² und befindet sich auf einer grosszügigen Grundstückfläche von 1'166 m². Die sieben ebenerdigen Mieteinheiten sind aktuell vollvermietet und eignen sich für unterschiedliche Büro- und Gewerbenutzungen.

Für Investoren besonders interessant sind die bestehenden Erträge: Die Bruttomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 110'000 pro Jahr, inklusive Parkplätzen und Nebenkostenpauschale.

Zum Angebot gehören genügend Aussenparkplätze sowie ein zusätzlicher Anhängerplatz. Damit bietet die Liegenschaft praktische Abstell- und Parkierungsmöglichkeiten für Mitarbeitende, Kunden sowie Liefer- und Servicefahrzeuge.

Das Gebäude ist vollständig eingeschossig organisiert. Die ebenerdige Anordnung ermöglicht kurze Wege und eine unkomplizierte Anlieferung. Gemäss den vorliegenden Angaben liegt das Grundstück in der Industriezone. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 20 m; die Grenzabstände richten sich nach dem Planungs- und Baugesetz (PBG).

Die Beheizung erfolgt gemäss Objektdaten über eine Wärmepumpe mit Erdsonde. Der Verkauf erfolgt als Aktiengesellschaft mit 120 Namenaktien. Der Verkaufspreis beträgt CHF 2'790'000.

Dietlikon verbindet eine gut erschlossene Lage im Glattal mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und Freizeitangeboten. Der Bahnhof Dietlikon wird von den S-Bahn-Linien S3, S8 und S19 bedient. Über Brüttisellen und Wallisellen besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A53. In der Umgebung befinden sich unter anderem der Coop Megastore, IKEA, MediaMarkt und das Pathé-Kino. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine vollvermietete Gewerbeliegenschaft mit attraktiver Erschliessung und vielseitig nutzbaren Flächen suchen.