Passage in Genève

GENF STADTZENTRUM: KOMMERZIELLE WÄNDE RENOVIERET UND EINGERICHTET ZUM VERKAUF
Verkaufspreis: CHF 5'000'000.-

Diese Arcade befindet sich an einer raren Adresse im Zentrum von Genf, auf der rechten Seite, in einem Sektor, in dem sich kommerzielle Flächen dieser Qualität sehr selten frei machen. Der Käufer wird Eigentümer der Räumlichkeiten, ihrer kompletten Einrichtung und des Mobiliars, das sie ausstattet, was ihn von einem Gewerberaumvertrag, einer Regiegenehmigung und einer Mietverhandlung auf dem angespannten Genfer Markt befreit.

Das Innere wurde bei einem recenten Umbau von über CHF 800'000.- an Arbeiten, Maschinen und Ausstattung komplett neu gestaltet. Der Raum organisiert sich um einen großen Empfangsraum, der auf eine breite Fensterfront öffnet, gefolgt von einer Rezeption, mehreren Büros und Behandlungsräumen, technischen Räumen und Sanitäranlagen. Decken mit integrierter Beleuchtung, helle Bodenbeläge in großem Format, texturierte Wandverkleidungen, maßgefertigte Möbel und eine studierte Beleuchtung bilden eine Dekoration einer internationalen Privatklinik.

Die Konfiguration lässt die Bestimmung offen. Sie eignet sich für einen Praktiker oder eine medizinische Gruppe, die Eigentümer ihres Arbeitsmittels werden möchte, für eine internationale Marke, die ihre Genfer Vitrine in der Schönheit, Anti-Aging oder Pflege sucht, sowie für einen Investor, der die Fläche lieber bei einem Betreiber anmieten wird. Das Viertel, zwischen Luxushotels, Bankensitzen und gehobenen Geschäften, arbeitet mit einer lokalen und internationalen Kundschaft das ganze Jahr über.

• Eigentum an den Wänden, ohne Mietvertrag oder Regiegenehmigung
• Komplette Einrichtung und Mobiliar sind im Verkauf enthalten
• Empfangsraum, Rezeption, Behandlungsräume und technische Räume bereits verteilt
• Rezenter Umbau von sehr hohem Niveau, sorgfältig ausgewählte Materialien und Beleuchtung
• Breite Fensterfront zur Straße und sichtbare Adresse
• Rechte Seite von Genf, nur wenige Minuten vom See entfernt
• Direkte Nutzung, Vermietung oder Umnutzung zu einem anderen Prestigedienst

Das Eigentum an den Wänden im Zentrum von Genf, mit einer Einrichtung dieser Güte bereits vorhanden, bietet sich selten. Das vollständige Dossier wird auf Anfrage zugesandt.

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Verkaufspreis : CHF 5'000'000.-