Ladenfläche in Lugano

HABEN SIE HEUTE NOCH NICHT DAS GANZE KAPITAL, UM ZU KAUFEN? BAUEN SIE ES IN DEN NÄCHSTEN 4 JAHREN AUF.

In Lugano, in der Nähe des Gewerbezentrums von Grancia, bieten wir einen interessanten Gewerberaum/Showroom in einer Position mit sehr hoher Sichtbarkeit, mit einer Rent-to-Buy-Formel, die für diejenigen konzipiert ist, die kaufen möchten, aber ihr Kapital schrittweise aufbauen möchten.

Wie funktioniert es?
Anfangsinvestition: CHF 150'000.
Monatliche Miete: CHF 6'000.
Davon werden CHF 3'000 pro Monat für den zukünftigen Kauf zurückgelegt, gemäß den vertraglich festgelegten Bedingungen.

In 4 Jahren:
CHF 3'000 × 48 Monate = CHF 144'000
Wenn man die Anfangsinvestition hinzufügt:
CHF 150'000 + CHF 144'000 = CHF 294'000

Nach 4 Jahren haben Sie somit CHF 294'000 Kapital für den Kauf aufgebaut und eine wichtige Grundlage für die anschließende Bankfinanzierung geschaffen.

DAS OBJEKT
Das Objekt bietet etwa 205 m² und liegt in einer strategischen Gewerbelage in Barbengo, in unmittelbarer Nähe des Lugano Süd Centers und der Autobahnabfahrt.

Der Raum umfasst:
großen Showroom mit großen Fenstern;
3 Sanitär-Anlagen;
Essbereich/Küche;
Lager/Depot im Untergeschoss;
12 Außenparkplätze für den exklusiven Gebrauch + 1 in der Garage;
exzellente Sichtbarkeit von der Kantonsstraße.

Derzeit sind die Räume möbliert und für eine Gastronomie-Aktivität genutzt, aber die Konfiguration ermöglicht es, verschiedene gewerbliche Nutzungen zu bewerten, im Einklang mit den vorgesehenen Genehmigungen.

Im selben Komplex gibt es auch die Möglichkeit, zusätzliche Büros, Parkplätze und Werbeflächen zu nutzen.

WARUM NUR NOCH EINE MIETE ZAHLEN?

Bei einer normalen Miete haben Sie nach vier Jahren einen Kostenpunkt.
Bei einer Rent-to-Buy-Struktur wie dieser wird ein wichtiger Teil der Zahlungen jedoch für den zukünftigen Kauf des Objekts verwendet.

Es ist eine besonders interessante Lösung für Unternehmer und Unternehmen, die den Raum sofort nutzen und den Kauf im Laufe der Zeit planen möchten.

Um den Verkaufspreis, das vollständige Rent-to-Buy-Konzept und alle Bedingungen des Angebots zu erhalten:

Antonio Coco
+41 76 606 02 05