Büro in Massagno

Schönes Geschäft, ca. 40 m², mit doppeltem Eingang, gelegen in der Piazzetta Santa Lucia in Massagno in einer angenehmen Residenz aus recenter Zeit mit guter Sonneneinstrahlung, erbaut 2015 mit hochwertigen Materialien, in ruhiger und strategischer Lage mit Eingängen und Zugängen über Nebenstraßen und nicht verkehrte Straßen in Massagno.

Das Geschäft ist derzeit langfristig an eine bereits seit 10 Jahren etablierte Aktivität vermietet und bringt ca. 4% ein.

Das Geschäft ist derzeit als Schönheitssalon (Kosmetikerin, SPA) mit zwei Manikürestationen und einem separaten Bereich für Massagen und verschiedene Behandlungen eingerichtet.
Der Raum verfügt darüber hinaus über Klimaanlage, ein Gästebad und einen Umkleidebereich.

Das Geschäft verfügt über Ausstellungsverkaufsfenster auf beiden Seiten, einen Eingang von der Piazza Santa Lucia aus und einen weiteren von der Via Lema, der Parkplätze für die Kundschaft bietet.

Die Einheit ist außerdem mit Ego Kiefer-PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Klimaanlage und Heizungsanlage ausgestattet, die mit einer Wärmepumpe betrieben und über Schlangen verteilt wird, mit jährlichen Gemeinkosten von ca. 2000 CHF.

Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die eine gute erste Investition mit Ertrag oder den Kauf suchen, liegt nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe aller Infrastrukturen des Viertels, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank, Universität und Autobahn.

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