Fabrik in Mezzovico

Gewerbeobjekt mit Einkunft in Mezzovico-Vira, unterteilt in insgesamt etwa 940 m² Lagerflächen, 340 m² moderne und funktionale Büros und 17 komfortable Außenparkplätze, errichtet im Jahr 2016 von einer bekannten und zuverlässigen Baufirma.

Das Gebiet profitiert von einem besonders niedrigen Steuermultiplikator, ein Element von großer Anziehungskraft für Investoren, und einer strategischen Lage, die durch den neuen Autobahnanschluss in Sigirino, der bis 2027 geplant ist, weiter aufgewertet wird. Diese Infrastruktur wird sowohl die Zugänglichkeit als auch den zukünftigen Wert des Gebäudes erheblich erhöhen.

Im Laufe der Jahre wurden wichtige Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Bodenbeläge, um das Gebäude in einem tadellosen Zustand zu halten.
Derzeit ist das Gebäude vollständig an vier verschiedene Unternehmen vermietet, alle bekannte und solide Unternehmen, was ein wichtiger Vorteil in Bezug auf Sicherheit und Stabilität des Einkommens durch die Diversifizierung der Mieter darstellt.

Die Rendite ist besonders interessant und nachhaltig, auch unter Berücksichtigung der jüngsten Bauzeit und des hervorragenden Zustands der Immobilie, mit einer Nettokapitalisierung, die bei etwa 5% liegt, was diese Eigentümerschaft zu einer Investitionsmöglichkeit von hohem Profil macht.

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FGS/16961