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Ihr Firmensitz nach Mass im Neubau
Grosszügig und frei einrichtbar
Modern gebaut mit hohem Qualitätsstandard
Eingangsbereich zu Ihrem Traumstandort
Balkon vielseitig nutzbar
Zufahrt und Rampe vorhanden
Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

CHF749'000

247 m² Nutzfläche · 3. OG

Büro in Niederteufen

Auf Anfrage 1, 9052 Niederteufen

Beschreibung

Ihr Firmensitz nach Mass im Neubau

Diese moderne Gewerbefläche im Neubau bietet Unternehmern die Möglichkeit, ihren Geschäftsstandort nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Büro, Praxis, Showroom oder Firmensitz hier entsteht Raum für Ihre geschäftlichen Ziele.

Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich im Rohbau und ermöglichen einen flexiblen Innenausbau. Offene Arbeitsbereiche, separate Büros oder ein einladender Empfangsbereich lassen sich individuell realisieren. Grosse Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Zwei Nasszellen sind vorgesehen, eine Fussbodenheizung ist optional möglich und ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Der eigene Balkon bietet zusätzlichen Freiraum für Pausen oder Besprechungen.

Moderne Gebäudetechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sowie ein Lift runden das Angebot ab. Bis zu vier Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende MEHR-LEISTUNG:

  • Gewerbefläche im modernen, repräsentativen Neubau
  • Rohbau mit viel Freiheit bei der individuellen Gestaltung
  • Vielseitige Nutzung als Büro, Praxis oder Showroom
  • Grosszügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung
  • Eigener Balkon als zusätzlicher Aussenbereich
  • Zwei vorgesehene Nasszellen und Glasfaseranschluss
  • Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Lift
  • Bis zu vier Tiefgaragenplätze für je CHF 35'000. erhältlich

Ein Geschäftsstandort für Menschen mit Visionen, die ihre Arbeitsumgebung selbst gestalten und langfristig in die Zukunft ihres Unternehmens investieren möchten. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Gelegenheit bei einer persönlichen Besichtigung.

Immobiliendetails

Objekttyp
Büro
Nutzfläche
247 m²
Stockwerk
3. OG
Baujahr
2024
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 749'000
Preis pro m²
CHF 3'032

Standort

Auf Anfrage 1 9052 Niederteufen

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Raim Sira

ID: 262256Ref: 6787359.6787359