Büro in Vernier

Die Compagnie Immobilière du Léman bietet zum Verkauf eine Reihe von vermieteten Verwaltungsflächen von etwa 1.350 m² innerhalb eines Gebäudes im Blandonnet-Viertel in Vernier, einem der wichtigsten Geschäftszentren auf der rechten Seite von Genf.

Dieses Objekt ist für einen investor-käufer bestimmt und profitiert derzeit von drei Mietern vor Ort, die ein jährliches Mietereinkommen von CHF 384.130 erzeugen.

Die aktuellen Mietverträge haben jeweilige Ablaufdaten am 31. Dezember 2031, 31. Dezember 2033 und 30. Juni 2036, was eine interessante Mietperspektive auf mittlere und lange Sicht bietet.

Der Verkaufspreis von CHF 9.900.000 wurde auf der Grundlage eines Nettokapitalisierungssatzes von 3,70 % festgelegt, was diese Reihe zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für einen Investor macht, der ein einkommensgenerierendes Immobilienobjekt in einem etablierten Wirtschaftssektor erwerben möchte.

Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage in Blandonnet, in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen Genf, der Autobahn A1 und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Lage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl vom Zentrum Genfs als auch von den Hauptverkehrsachsen der Agglomeration.

Das Gebäude wurde 2023 renoviert, einschließlich Dämmung des Daches, Installation von Solarpaneelen und Erneuerung der Aufzüge.

Tiefgaragenplätze können zusätzlich zum Preis von CHF 80.000 pro Platz erworben werden.

Fläche: etwa 1.350 m²
Jahresmieteinnahmen: CHF 384.130
Anzahl der Mieter: 3
Kapitalisierungssatz: 3,7 % netto.

Detaillierte Informationen über den Mietstatus und die Mietverträge können interessierten Käufern während des Due-Diligence-Prozesses zur Verfügung gestellt werden.

Für weitere Informationen oder um Dokumentationen zu dieser Investitionsmöglichkeit zu erhalten, steht unser Team Ihnen gerne zur Verfügung.