Gewerbeflächen kaufen in Kreuzlingen

CHF390'000.–

100 m²

CHF390'000.– 100 m²

"100m² Gewerbe, Praxis oder Büro"

Fruthwilen Besichtigen Sie diese Immobilie virtuell unter: https://tour.ogulo.com/NoYy Diese vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche bietet auf rund 100 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Büro oder als repräsentative Gewerbefläche. Attraktiver Standort, flexible Nutzung Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut erschlossenen Lage. Die Nähe zu Ermatingen, Kreuzlingen und der Grenzstadt Konstanz bietet sowohl beste Anbindungen für den beruflichen Alltag. Die aktuell durch Leichtbauwände unterteilte Fläche bietet drei flexible Räume, die nach Bedarf umgestaltet oder entfernt werden können. Zudem verfügt die Immobilie über ein Reduit mit Waschmaschine sowie eine Waschküche im Untergeschoss - praktische Lösungen für den Alltag sind also schon vorhanden. Der ebenerdige Zugang ist ein zusätzliches Plus, das für beide Nutzungsarten ideal ist. Zu dieser Immobilie gehören drei Außenabstellplätze, die jeweils für CHF 15'000.- erworben werden können. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näherbringen zu dürfen! Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Ihr Ansprechpartner: Simon Immobilien AG, Jakob Simon +41 71 669 21 21 +41 79 669 21 21

CHF479'000.–

1 Zimmer84 m²

1 Zimmer CHF479'000.– 84 m²

"Zentral gelegenes Ladenlokal in Konstanz – gute Rendite von ca. 5,6 %"

Einzigartiges Ladenlokal in historischer Lage – Altstadtflair trifft modernes Design Mitten im Herzen der Konstanzer Altstadt, nur wenige Schritte vom bekannten „Schnetztor“ entfernt, erwartet Sie dieses stilvoll gestaltete Ladenlokal. In einem meisterhaft umgebauten Altbau verbindet der Architekt auf beeindruckende Weise das historische Mauerwerk mit zeitgemäßen Designelementen – eine inspirierende Kulisse für Ihre kreativen Geschäftsideen. Lage – Authentisch. Zentral. Im Trend. Die Neugasse gehört zu den charmantesten Straßen der Konstanzer Altstadt und hat sich in den letzten Jahren zu einem echten Geheimtipp entwickelt. Als attraktive 1B-Lage profitiert sie von der unmittelbaren Nähe zu den hochfrequentierten Einkaufsstraßen Hussenstraße und Rosgartenstraße (1A-Lagen), mit denen sie direkt verbunden ist. Dank einer Vielzahl individueller Geschäfte, gemütlicher Cafés und Restaurants hat sich die Neugasse zu einem lebendigen Hotspot entwickelt. Ein Parkhaus in direkter Umgebung sorgt für optimale Erreichbarkeit – ideal für Kundschaft und Betreiber gleichermaßen. Hier finden kreative und individuelle Konzepte den perfekten Rahmen – eingebettet in das historische Flair der Konstanzer Altstadt. Ausstattung – Stil trifft Substanz Die Verkaufsfläche erstreckt sich über ca. 84 m² und überzeugt durch ihre besondere Atmosphäre: Bestandsfläche: ca. 53 m² mit beeindruckenden Raumhöhen zwischen 2,19 m und 2,77 m. Natursteinwände und rustikaler Putz verleihen dem Raum einen unverwechselbaren Charakter. Neubau-Anbau: ca. 31 m² mit großen Fenstern, moderner Raumgestaltung und einer lichten Höhe von ca. 2,77 m. Highlights im Überblick: Zwei großzügige Schaufenster zur belebten Fußgängerzone – optimale Sichtbarkeit Stilvoller Materialmix aus Sichtbeton, Naturstein, Holzbalken und verputztem Mauerwerk Fußbodenheizung im gesamten Verkaufsraum Hochwertiger, geschliffener Estrichboden – pflegeleicht und belastbar Separate Toilette mit zusätzlichem Abstellraum Sonstiges – Geschichte trifft Gegenwart Das denkmalgeschützte Gebäude stammt aus dem Jahr 1750 und wurde im Jahr 2016 mit viel Fingerspitzengefühl kernsaniert – inklusive aller Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung). Der Zustand ist entsprechend hervorragend. Wichtige Hinweise: Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich Monatliches Hausgeld inkl. Rücklage: ca. 310 EUR Mietertrag: 2400€/Monat

CHF875'000.–

3 Zimmer286 m²

3 Zimmer CHF875'000.– 286 m²

"286 m² Büro-Loft & Tiefgaragenplätze"

Die Firma Goldinger Möbelfabrik hat die gelungene Fabrikliegenschaft nahe am Bahnhof Ermatingen erstellt. Im Jahre 2008 wurde diese zu typischen Loft Einheiten um- und ausgebaut, so entstanden sehr interessante wie in einer Fabrik üblichen hohen Räume (über 4m) was den Räumen das besondere gibt. 2 Tiefgaragenplätze a Fr. 30'000.- können dazu erworben werden. 1 Aussenabstellplatz kann von der SBB fest angemietet werden Hier fühlen sich die Mitarbeiter in den Büroräumen wohl, sie haben das Feeling von Freiheit. Die angebotene Büro-Loft hat eine traumhafte Grösse von 286m2 mit vielen hohen Fenstern, die die ganze Loft in einen hellen Traumraum verwandelt. Hier lässt es sich gut arbeiten. Ganz nebenbei, verfügt diese Einheit über ein Badezimmer und zwei weitere WC, eine voll ausgestettete moderne Küche. Die Loft ist in 3 Räume unterteilt, weitere Abteilungen sind mit Zwischenwänden problemlos möglich. Für Menschen die mit den ÖV fahren, perfekt 50m neben dem Bahnhof gelegen mit direkten Verbindungen nach Schaffhausen, Kreuzlingen bis direkt nach St.Gallen. Die Loft eignet sich für jede Art von Büro, Architekten, Künstler, Innovationsraum für Neugründer, Technisches Büro, wie sie sehen es sind hier keine Grenzen gesetzt. Überigens diese Loft im 1. OG ist rollstuhlgängig über den Aufzug zu erreichen. Gerne zeige ich Ihnen die Büroloft, Beat Fehr freut sich auf Ihren Anruf. 079 542 45 38