Bauland in Chézard-Saint-Martin

Baugrundstück von 6'000 m² im Val-de-Ruz – Ideal für Seniorenresidenz

Val-de-Ruz | 20 Minuten von Neuchâtel entfernt

Verkaufspreis: CHF 3'000'000.–

Verfügbarkeit: Immediate

Eine Chance für Immobilienentwicklung mit hohem Potenzial

Im Herzen des Val-de-Ruz, nur 20 Minuten von Neuchâtel entfernt, bietet dieses Baugrundstück von 6'000 m² eine Chance für Investoren, Bauträger und Immobilienentwickler.

Es besteht aus zwei angrenzenden Parzellen, die gemeinsam nach dem zukünftigen Quartiersplan entwickelt werden sollen, und bietet eine bevorzugte Lage in einem angenehmen Dorf mit den wichtigsten Annehmlichkeiten.

Seine Fläche und städtebaulichen Merkmale ermöglichen die Planung verschiedener Immobilienprojekte, insbesondere für die Errichtung einer Seniorenresidenz.

Ein Projekt, das sich besonders für eine Seniorenresidenz eignet

Angesichts der Alterung der Bevölkerung und der Veränderung der Bedürfnisse an angepassten Wohnungen bietet die Entwicklung einer Seniorenresidenz eine interessante Möglichkeit der Wertsteigerung.

Das Grundstück könnte ein Wohnensemble mit angepassten Wohnungen, Gemeinschaftsräumen und verschiedenen Dienstleistungen beherbergen, die die Autonomie und den Komfort der Bewohner fördern.

Es können verschiedene Betriebsmodelle untersucht werden:

• Seniorenresidenz mit Mietwohnungen
• Entwicklung von Wohnungen im Eigentum
• Angepasste Wohnungen mit Dienstleistungen und Betreuung
• Zusammenarbeit mit einem spezialisierten Betreiber für Seniorenwohnen

Diese verschiedenen Möglichkeiten unterliegen den Machbarkeitsstudien, der Erstellung des Quartiersplans und den erforderlichen Genehmigungen.

Merkmale des Grundstücks und städtebauliche Daten

• Gesamtoberfläche: 6'000 m²
• Anzahl der Parzellen: 2 angrenzende Parzellen
• Nutzungsart PAL: ZM2b – Gemischte Zone 2B
• Bodennutzungsindex: 0,35
• Mindestmasseindex: 1,5
• Maximalmasseindex: 2,5
• Maximale Höhe mit Satteldach: 13,5 m
• Maximale Höhe mit Flachdach: 11,5 m
• Mindestabstand zu den Grenzen: 5 m
• Grünflächenindex: 0,20
• Zielbevölkerungsdichte: 80 Einwohner-Beschäftigte/ha
• Geschätzter HE_PDC: 48
• Quartiersplan: Zu erstellen

Die städtebaulichen Parameter bieten interessante Entwicklungsperspektiven, vorbehaltlich der regulatorischen Vorschriften und der Validierungen durch die zuständigen Behörden.

Die Vorteile dieser Gelegenheit

• Große bebaubare Fläche von 6'000 m²
• Attraktive Lage in der Nähe von Neuchâtel
• Dorf mit den wichtigsten Annehmlichkeiten
• Potenzial für Wohn- oder Mischbebauung
• Grundstück, das sich besonders für ein Seniorenresidenz-Konzept eignet
• Möglichkeit, einen spezialisierten Betreiber bereits in der Konzeptionsphase zu integrieren
• Wertsteigerungschance auf mittlere und lange Sicht

Eine Investition, die auf die Bedürfnisse von morgen ausgerichtet ist

Dieses Grundstück bietet eine interessante Grundlage für die Entwicklung eines Immobilienprojekts, das den demografischen Veränderungen und den neuen Bedürfnissen des Wohnungsmarktes gerecht wird.

Die Schaffung einer Seniorenresidenz, die angepasste Wohnungen, Zugänglichkeit und Dienstleistungen kombiniert, könnte es ermöglichen, ein nachhaltiges Konzept zu entwickeln und gleichzeitig das Potenzial dieser großen Grundfläche zu verwerten.

Für weitere Informationen, um die verfügbaren Dokumente zu konsultieren oder die Entwicklungsmöglichkeiten zu diskutieren, kontaktieren Sie Nexium Immobilier.

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