Bauland in Gambarogno

Ein exklusives Bauland mit einzigartigem Panoramablick auf den See und die majestätischen umliegenden Berge ist zum Verkauf.

Das Grundstück liegt auf der sonnigen Seite von Magadino und bietet eine spektakuläre Aussicht auf den Lago Maggiore, die malerischen Alpengipfel und die Stadt Locarno auf der gegenüberliegenden Uferseite. Bei Sonnenuntergang und in den Abendstunden schaffen die Lichter der Stadt und der Sternenreflex auf der Wasseroberfläche eine einfach atemberaubende Atmosphäre.

Grundstücke dieser Qualität und Lage sind heute extrem selten. Dank der aktuellen günstigen Marktlage und der hohen Attraktivität der Region bieten sie eine interessante Investitionsmöglichkeit und die Chance, das eigene Zuhause in einem privilegierten Umfeld zu realisieren. Darüber hinaus profitiert das Grundstück von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, auch in den Wintermonaten.

Lage

• Circa 100 Meter vom Zentrum von Magadino entfernt
• In der Nähe von Gemeinde, Bank, Geschäften und wichtigen Dienstleistungen
• Direkter Zugang zum Grundstück

Grundstücksdaten

• Baurechtfläche: 588 m²
• Grundstück bereits vorbereitet für die Errichtung eines 3-stöckigen Hauses
• Vorhergesehene Grundfläche: 226 m², einschließlich Parkplatz
• Bauprojekt bereits genehmigt mit regulärer Baugenehmigung (Baubewilligung)
• Möglichkeit, den Bau jederzeit zu beginnen

Bereits ausgeführte Arbeiten

• Vorbereitungsarbeiten bereits begonnen
• Stützmauer (Stützmauer) bereits fertiggestellt
• Die Mauer dient auch als effektive Schallbarriere

Preis

CHF 395'000.- Der Preis umfasst:

• Stützmauer bereits realisiert: CHF 50'000.-
• Schallbarriere: CHF 7'600.-
• Hydrogeologische Studie: CHF 5'000.-
• Vollständige Bauplanung und technische Dokumentation

Eine seltene Gelegenheit, das eigene Zuhause in einer privilegierten Lage mit unvergleichlichem Blick auf den Lago Maggiore und die Tessiner Berge zu bauen.

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40