Gewerbeland in Osogna

Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet (Ar) von Osogna, in der Gemeinde Riviera, das für gewerbliche, handwerkliche und wenig störende Tätigkeiten sowie für den Einzelhandel (Läden, Büros) und die Gastronomie bestimmt ist.

Die Zone bietet ein hohes baurechtliches Potenzial, mit guter Erreichbarkeit und funktionaler Umgebung für Produktions- und Logistikaktivitäten.

Hauptmerkmale des Grundstücks:

Fläche: 2'425 m²

Baurechtliche Bestimmung: Gewerbliche, handwerkliche, kommerzielle und gastronomische Tätigkeiten.

Wohnungen sind nur für Wachpersonal oder Dienstpersonal zugelassen; Schlafstellen und Keller für Personal können in Ausnahmefällen genehmigt werden.

Anschluss und Zugang: Direkter Zugang und vorbereitete Einfriedung; Grundstück bereit für Anschluss an die wichtigsten Dienstleistungen.

Baurecht:

Maximaler Ausnutzungsindex: 1,4

Maximaler Besetzungsindex: 60%

Maximale Höhe: 10 m für den südlichen Bereich, 13 m für den nördlichen Bereich (Abweichungen möglich für spezielle Anlagen)

Mindestabstand zu den Grenzen: 4 m (Anliegerwohnung zulässig); für Bauten auf demselben Grundstück: 6 m

Mindestens 20% der bebaubaren Fläche als Grünfläche, die Hälfte mit hochgewachsenen Bäumen; baumgesäumte Parkplätze können als Grünfläche berechnet werden

Lager und Parkplätze: Die Gemeinde kann Lager im Freien und Überdachungen für Parkplätze unter bestimmten Bedingungen hinsichtlich der Ästhetik und Sicherheit genehmigen.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein vielseitiges, strategisches und baureifes Grundstück für gewerbliche, handwerkliche oder kommerzielle Entwicklungen suchen, mit der Möglichkeit, die Grünflächen zu optimieren und alle baurechtlichen Vorschriften der Gemeinde Riviera zu beachten.