Bauland in Passugg / Araschgen

Bauland in Chur-Araschgen mit Weitblick mit Möglichkeit der Teilparzellierung und vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten.

In Chur-Araschgen, am Rand vom Stadtgebiet Chur, bieten wir ein grosszügiges Baulandgrundstück mit 1'712 m² für 263.-/m2 in der Wohnzone 1(AZ 0.3) zum Verkauf an.
Die attraktive Hanglage mit schöner Aussicht Richtung Schanfigg verleiht dem Grundstück einen besonderen Reiz. Gleichzeitig liegt die Parzelle nicht in einem Rutschgebiet.
Viel Raum für Ihre Ideen. Mit einer maximal möglichen Ausnützung von rund 514 m² bzw. mindestens 411 m² bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Je nach Projekt sind beispielsweise denkbar:

• Grosszügiges Einfamilienhaus
• Einfamilienhaus kombiniert mit mehreren Tiny Houses
• 45 Tiny Houses
• Terrassenhäuser ab ca. 100 m² Wohnfläche pro Einheit

Ein besonderer Vorteil: Es besteht keine Architekturverpflichtung. Sie haben somit weitgehend freie Hand bei der architektonischen Gestaltung und können das Grundstück nach Ihren eigenen Vorstellungen entwickeln.
Ein bereits fertig ausgearbeitetes Projekt kann auf Wunsch übernommen werden und bietet damit die Möglichkeit, auf einer bestehenden Planung aufzubauen.

Ob als privates Wohnprojekt, Mehrgenerationenlösung, Tiny-House-Konzept oder Terrassenhausprojekt dieses Grundstück bietet Raum für individuelle Ideen und eine spannende Entwicklungsperspektive.
1'712 m² Bauland in Chur-Araschgen eine seltene Gelegenheit für alle, die ein preiswertes Eigenheim mit Lage, Aussicht und Gestaltungsspielraum miteinander verbinden möchten.

Eine allfällige Abparzellierung wird erst vorgenommen, wenn 75 % der Fläche schon von einem oder mehreren Kaufinteressenten reserviert wurden.

Chur-Araschgen Stadtgebiet mit naturnahem Charakter.
Araschgen gehört zum Stadtgebiet von Chur und verbindet die Nähe zur Stadt mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage.

Die Lage überzeugt durch:

• schöne Aussicht Richtung Schanfigg
• gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Zugehörigkeit zur Stadt Chur
• attraktiver Steuerstandort mit moderatem Steuerfuss
• Grundstück ausserhalb eines Rutschgebiets
• keine Architekturverpflichtung
• vielseitige Möglichkeiten für die Entwicklung

Grundstücks/-Parzellen-Nr.: 6662
Gebäude- Nr. (Stall): 2-408-A-A
Grundstücksfläche: 1712m2
Bauzone: Wohnzone 1(W1)
Ausnützung gem. BauG: 0.3
Ausnützung max m2: 513 m2
Gesamthöhe: 6m
Grenzabstand hinten: 3m
Grenzabstand seitlich: 5m
Grenzabstand vorne: 7m