Bauland in Plaffeien

Située dans les Préalpes fribourgeoises, Schwarzsee (le Lac Noir) est eine destination reconnue pour son cadre naturel préservé et son attractivité tout au long de l’année, wird zu:

Die Schwarzsee-Region (Lac Noir) in den Freiburger Voralpen ist für ihre unberührte Natur und ihre Attraktivität das ganze Jahr über bekannt. Etwa 30 Minuten von Freiburg und 45 Minuten von Bern entfernt, bezaubert die Ortschaft sowohl residentielle als auch touristische Kunden.

Als 4-Saison-Destination bietet Schwarzsee eine breite Palette von Aktivitäten (Wandern, Skifahren, Schwimmen usw.) und profitiert von einer anhaltenden Nachfrage nach Hauptwohnsitzen sowie nach Projekten mit touristischer Ausrichtung. Dieser Kontext macht den Ort besonders interessant für Investoren, Projektentwickler oder private Käufer.

Lage der Parzelle

Die Parzelle liegt am Eingang des Dorfes, in einer zentralen und grünen Umgebung, und bietet ein besonders gefragtes bergiges Ambiente.

• Praktischer und einfacher Zugang das ganze Jahr über
• Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten (Volg, Post, Restaurants)
• Zu Fuß erreichbare Bushaltestelle (ca. 4 Minuten), die eine gute Verbindung gewährleistet
• Grüne Umgebung direkt am Waldrand und in der Nähe eines Flusses

Städtebauliche Daten

• Gesamtoberfläche: 5’013 m²
• 1’813 m² in der Bauzone
• Zentrumzone (KZ1)
• IBUS: 1,20
• Maximale Höhe: 12 m
• Abstand zur Grenze: 6,00 m
• Wohnungen sind im Erdgeschoss nicht erlaubt (vorgesehen: Gewerbe, Garagen usw.)

Entwicklungspotenzial

Diese Parzelle bietet die Gelegenheit, ein strukturiertes Wohnprojekt in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu realisieren.

Es können mehrere Ausrichtungen in Betracht gezogen werden, je nachdem, welche Positionierung angestrebt wird:

• Gemischtes Apartmentprojekt
• Projekt mit touristischer Ausrichtung
• Mehrfamilienprojekt
• Individuelles Wohnhaus mit hohem Standard

Der lokale Kontext, kombiniert mit der Seltenheit der verfügbaren Grundstücke in der Region, stärkt das Potenzial für die Wertsteigerung des Standorts. Die natürliche Umgebung, die Erreichbarkeit und die Attraktivität von Schwarzsee sind wichtige Vorteile für die Entwicklung eines qualitativen Projekts.

Zusätzliche Informationen

Ein vollständiger Verkaufsordner (Pläne, Reglement, Fotos usw.) ist auf Anfrage verfügbar.

Sie haben auch die Möglichkeit, ein Treffen in unseren Büros oder direkt auf der Parzelle zu planen, indem Sie einen Termin über den folgenden Link auswählen: www.calendly.com/stack-immobilier/schwarzsee

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder um das Potenzial des Projekts zu diskutieren zur Verfügung.