Bauland in Pura

In Pura, in einer ruhigen und grünen Umgebung, bieten wir ein Bauland mit Seeblick und genehmigtem Projekt zur Versteigerung an. Das Projekt umfasst die Errichtung der neuen Residenz Oleandro.
Grundstücksfläche: 1'000 m²
Ausnutzungsindex: 50%
Besetzungsindex: 30%

Das Grundstück grenzt an eine private Straße, in einer besonders abgelegenen und verkehrsberuhigten Lage. Die günstige Südostausrichtung gewährleistet eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages und betont sowohl die Innenräume als auch die Außenbereiche. Die natürliche Geländeformation wurde im Projekt berücksichtigt, um die Gebäude harmonisch in die Landschaft einzubinden und große Grünflächen, Privatsphäre und einen Blick auf den See zu erhalten.

Das Projekt Residenza Oleandro sieht den Bau von zwei Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern sowie einer unabhängigen Villa mit privatem Pool und Panoramablick auf den See vor.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über etwa 161 m², mit einer Nutzfläche von 141 m², während die 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock über etwa 140 m² verfügt, mit einer Nutzfläche von 123 m².

Beide Wohnungen zeichnen sich durch eine helle und großzügige Wohnzone mit offener Küche und Insel, Gästebad, Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer geräumigen überdachten Terrasse und Garten aus. Die Planung legt besonderen Wert auf die Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen und schafft eine direkte Verbindung zum umliegenden Grün.

Die Villa mit einer Gesamtfläche von etwa 327 m² und einer Nutzfläche von 225 m² erstreckt sich über zwei Wohnetagen und umfasst eine großzügige Wohnzone, Gästebad, vier geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Terrassen, Gärten und einen privaten Pool mit Blick auf die Umgebung.

Zum Abschluss des Projekts sind sechs überdachte Parkplätze mit direktem Zugang von der Straße sowie zwei Außenparkplätze für Gäste vorgesehen.

Die Verfügbarkeit des Projekts und der Baugenehmigung stellt einen erheblichen Vorteil für diejenigen dar, die ein bereits definiertes Wohnbauprojekt umsetzen möchten, und reduziert die Zeiten für die Planungs- und Genehmigungsphase erheblich.

Die Lage ermöglicht es, Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu den wichtigsten Verbindungen zu verbinden: Der See ist nur 5 Minuten entfernt, das Zentrum von Lugano etwa 15 Minuten und der Flughafen Malpensa ist in etwa 45 Minuten erreichbar.

Eine Gelegenheit von besonderem Interesse, um ein exklusives Wohnbauprojekt in einer panoramischen und abgelegenen Lage nur wenige Minuten von Lugano entfernt zu realisieren.

Um die vollständige Projektunterlagen oder weitere Informationen zu erhalten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.