Bauland in Vira (Gambarogno)

Wir bieten zum Verkauf einen baufähigen Grund in Quartino, in der Gemeinde Gambarogno, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, mit vorläufigem Bauantrag.

Geplantes Projekt
Das Projekt sieht den Bau eines Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten à 4,5 Zimmern vor, jeweils auf drei Ebenen, konzipiert für Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität.

Das Gebäude ist so konzipiert, dass es die natürliche Neigung des Geländes nutzt, was eine harmonische Einbindung in die Landschaft und eine funktionale Raumaufteilung ermöglicht.

Seitlich des Hauptkörpers ist ein separates Nebengebäude vorgesehen, das als Fahrrad- und Materiallager dient.

Wohnkonzept
Jede Einheit erstreckt sich über drei Ebenen mit Zugang vom mittleren Stock.

Auf der Ebene des Eingangs verfügt jede Einheit über zwei überdachte Parkplätze. Der Eingang führt zu einer eleganten, doppelt hohen Diele, die auf die untere Wohnzone blickt, ein architektonisches Element, das den Räumen Weite und Helligkeit verleiht.

Halbuntergeschoß

• Geräumige Wohnzone mit offener Küche
• Küche mit Mittelinsel
• Vorratsraum
• Technikraum
• Gästebad

Das Wohnzimmer ist durch große Fensterflächen gekennzeichnet, die einen ständigen Dialog zwischen Innen und Außen gewährleisten, mit direktem Zugang zum privaten Garten.

Erstes Obergeschoß

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Zweites Bad

Die großzügigen Fensterflächen strukturieren die Fassade und gewährleisten eine hohe natürliche Beleuchtung. Zwei Dachfenster im Obergeschoß beleuchten die Treppe und den Verteiler, was den architektonischen Entwurf noch weiter aufwertet.

Projektflexibilität
Da es sich um einen vorläufigen Antrag handelt, kann das Projekt Gegenstand von Änderungen und Anpassungen sein, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, die Maßnahme an seine eigenen Wohn- oder strategischen Bedürfnisse anzupassen.

Strategische Lage
Quartino profitiert von schnellen Verbindungen nach Locarno, Bellinzona und Lugano, was den Grund besonders interessant für Wohnungsbauprojekte zum Verkauf oder als Renteninvestition macht.

Eine konkrete Gelegenheit, ein modernes und ausgefallenes Projekt in einer der dynamischsten Zonen von Gambarogno zu realisieren.