Bauland in Rovio

In einer ruhigen und besonders sonnigen Wohnlage das ganze Jahr über bieten wir ein wunderschönes Bauland von etwa 530 m² an, ideal für die Errichtung einer kleinen Residenz mit Panoramablick auf den Luganersee.
Das Grundstück bietet eine offene und malerische Aussicht, die sich vom Monte San Giorgio bis zum Monte Arbostora erstreckt und einen natürlichen Kontext von großem Wert bietet.
Das Grundstück ist leicht mit dem Auto erreichbar, grenzt an die Kantonsstraße und ist bereits an die wichtigsten Infrastrukturen angeschlossen.
Die Lage ist auch für den täglichen Bedarf besonders praktisch:
Schule,
Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel,
Lebensmittelgeschäft und Postamt,
finden sich nämlich nur wenige hundert Meter entfernt.
Aus baulicher Sicht bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist nämlich möglich, zusätzliche Ausnutzungsindizes zu erwerben, was die Errichtung bis zu 320 m² SUL insgesamt ermöglicht, ideal für den Bau einer kleinen Wohnanlage mit bis zu 3 Wohnungen.
Städtebauliche Daten (Bauordnung)
Zone: Wohngebiet R2
Ausnutzungsindex: 0,4
Maximale Höhe: 7,50 m
Höhenbonus für Geländeneigung: +2 m
Mindestgrünfläche: 50%