1 Häuser kaufen in Bonaduz

Bonaduz ist eine politische Gemeinde im Schweizer Kanton Graubünden. Sie gehört zur Region Imboden.

Kanton: Graubünden
Fläche: 14.4 km²

Einwohner

3'565Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 69'027

Leerstand

0.23%

Internationale Bewohner

14.7%

Wohnungen

1'739

Arbeitsplätze (VZÄ)

1'538

Steuerfuss

84%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Bonaduz, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

1'538 Vollzeitäquivalente in 178 Betrieben — Dienstleistungen machen 39% der Arbeitsplätze aus, Industrie 57% (2018).

Quelle BFS STATENT

1'538VZÄ total

Primärsektor4.4%

Sekundärsektor57.0%

Tertiärsektor38.6%

Flächennutzung

9% bebaut, 24% landwirtschaftlich genutzt, 62% Wald. Erfasst auf 1'445 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung9.2%

Landwirtschaft25.2%

Wald65.5%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 29.1% an, vor Mitte mit 27.2%.

Quelle BFS

SVP

29.1%+2.2 pp

Mitte

27.2%

SP

15.8%±0 pp

FDP

10.1%−1.0 pp

GLP

9.5%−3.0 pp

Grüne

7.0%+1.3 pp

EDU

0.8%

Übrige

0.4%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

87.6% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 12.4% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen87.6%

Zweitwohnungen12.4%

Klimadaten

Jahresmittel 10.3°C mit 852 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.3°C), kältester Januar (1.0°C). Station: Chur, 556 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.3°C

Jahresmittel

Mittel 10.3°C

Niederschlag 852 mm

Sonne ≈145 Tage

Chur · 556 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Elm ist um +2.4°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1879–1908) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1879–1908

Elm · 958 m ü. M. · 1879–2025

1 Immobilie in Bonaduz

1 / 4

CHF2'650'000.–

449 m²

CHF2'650'000.–449 m²

7402 Bonaduz

"Familienfreundliches Mehrfamilienhaus"

In einer idyllischen Umgebung vereint diese Liegenschaft die Ruhe des Dorfes mit zeitgemässem Wohnkomfort. Dank der zentralen Lage und der grosszügigen Raumaufteilung eignet sich das Mehrfamilienhaus besonders gut für ein Mehrgenerationenwohnen. Die drei Wohneinheiten ermöglichen es, mehreren Generationen nahe beieinander zu leben und dennoch individuelle Rückzugsorte zu wahren. Die sonnige Lage trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.Das Gebäude erstreckt sich über ca. 449 m² Wohnfläche. Die 3.5- sowie die 4.5-Zimmerwohnungen sind vermietet und erwirtschaften stabile Erträge, während die 8.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss derzeit selbst genutzt wird. Mit dem teilvermieteten Status eröffnet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen über die Eigennutzung bis hin zur Vollvermietung. Längerfristig bietet das Potenzial zur Mietzinsanpassung interessante Perspektiven. Der üppige Garten und der Pool schaffen eine ideale Oase der Erholung, was sowohl die Lebensqualität als auch die Attraktivität des Investments erhöht.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Bonaduz zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Bonaduz auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Bonaduz?

Bonaduz liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat Bonaduz?

Bonaduz hat rund 3'565 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Bonaduz?

Der Gemeindesteuerfuss in Bonaduz beträgt 84% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Bonaduz zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Bonaduz auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Bonaduz?

Bonaduz liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat Bonaduz?

Bonaduz hat rund 3'565 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Bonaduz?

Der Gemeindesteuerfuss in Bonaduz beträgt 84% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in Bonaduz

1 / 4

CHF2'650'000.–

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7402 Bonaduz

"Familienfreundliches Mehrfamilienhaus"

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