1'250'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Abtwil SG
CHF1'250'000
Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit grossem Garten in Abtwil
Die Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Abtwil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar, während der Autobahnanschluss eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren gewährleistet.
Das Wichtigste
Dieses moderne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Küche mit Kochinsel sowie einem Büro. Mehrere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC bieten viel Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Angebot durch Keller, Waschraum, Einzelgarage sowie einen gepflegten Garten mit überdachtem Sitzplatz, Pergola und Grillplatz.
Das Finanzielle
Verkaufspreis: CHF 1'250'000.00
Das Besondere
Der liebevoll gestaltete Garten mit überdachtem Sitzplatz, Pergola und Aussencheminée schafft eine private Wohlfühloase. Hochwertige Materialien, die moderne Küche und die harmonische Gestaltung verleihen dem Haus ein exklusives Wohnambiente.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 142 m²
- Grundstücksfläche
- 481 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2012
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'250'000
- Preis pro m²
- CHF 8'803
Standort
Talhofstrasse 1 9030 Abtwil SG
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 44 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
99 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'282 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 35.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Kuster Rafael