3'250'000
8 Zimmer Einfamilienhaus in Adligenswil
CHF3'250'000
Beschreibung
Traditionelles Holzhaus mit modernem Glasanbau - Wohnen auf 8 Zimmern
Ein einzigartiges, geschichtsträchtiges & modernes Zuhause zugleich. Lassen Sie sich von dieser Symbiose aus Alt & Neu verzaubern.
Das Weiherhaus in Adligenswil vereint historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und durch einen modernen Anbau harmonisch ergänzt. So entstand ein einzigartiges Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten bewahrt und zugleich den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird.
Diese Highlights erwarten Sie:
- Fusion aus alt & neu
- moderner Anbau mit bodentiefen Fensterfronten
- edle Materialien
- Design-Cheminée mit Holzverkleidung
- flexibler Grundriss auf mehreren Etagen
- Anschlüsse für PV-Anlage & Aussenpool bereits vorhanden
- hochwertiger Fischgrat-Parkett
- uvm.
Das perfekte Zuhause für Liebhaber von Geschichte, Ästhetik und Charakter. Kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 470 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1811
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 16.10.2026
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'250'000
- Preis pro m²
- CHF 14'773
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 61.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'250'000
CHF 2'017'000
Median
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Standort
6043 Adligenswil
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
66% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 57 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
185 %
Tiefer als 62 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'183 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 241841Ref: I-00YDEE-W-02UL2Z