1'450'000
CHF1'450'000
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Adliswil!
Dieses charmante Doppelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein warmes Wohngefühl und eine grüne Oase, die im Alltag für echte Erholung sorgt. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter der Immobilie: Das Eingangsgeschoss präsentiert sich im attraktiven Split-Level-Design, das den Räumen eine spannende Dynamik verleiht. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche - die vor einigen Jahren teilerneuert wurde und sich funktional zeigt -, der helle Wohnbereich sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne Parkettboden aus alter Eiche, der dem gesamten Bereich einen unverwechselbaren, warmen Charme verleiht.
Das Obergeschoss dient als private Ruhezone. Hier erwarten Sie zwei geräumige, helle Zimmer sowie ein grosses Familienbad mit viel Platz. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen kleinen Balkon.
Ein echtes Juwel ist der zauberhafte, lauschige Garten auf der Hausrückseite. Da er komplett von der Strasse abgewandt liegt, bleiben Verkehr und Alltagshektik vollkommen ausgesperrt. Hier geniessen Sie herrliche Ruhe und können die Seele ungestört baumeln lassen.
Der Innenausbau des Hauses ist insgesamt in die Jahre gekommen. Zusammen mit der soliden Bausubstanz und dem durchdachten Grundriss bietet Ihnen die Immobilie damit die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und Ihr neues Traumhaus nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 9 Tage am Markt. 3.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Zürichstrasse 82 8134 Adliswil
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
50% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 11 Personen im Quartier.
104 %
Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'437 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
58 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026