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Gemeinsam wohnen, individuell leben
Wohn-/ Essbereich
Küche
Zimmer 1
Nasszelle mit Dusche
Wintergarten (beheizt)
Aussenansicht und Aufteilung der zwei Wohneinheiten
Küche
Wohn-/ Essbereich
Nasszelle mit Badewanne im Obergeschoss
Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon
Zimmer 4 im Dachgeschoss
Aussenansicht

CHF2'200'000

9 Zimmer · 294 m²

9 Zimmer Einfamilienhaus in Aesch BL

Im Häslirain 117, 4147 Aesch BL

Beschreibung

Gemeinsam wohnen, individuell leben

Wohnqualität für vielseitige Konzepte
Hier erwartet Sie eine Liegenschaft, die sich unterschiedlichen Lebensphasen und Wohnbedürfnissen anpassen kann. Zwei separate Wohneinheiten schaffen die Möglichkeit, Nähe und Privatsphäre miteinander zu verbinden. Ob für mehrere Generationen, eine grosse Familie oder die Vermietung - hier entstehen Wohnperspektiven mit viel Freiraum. Für die Wohnung im Untergeschoss besteht ein ungekündigtes und unbefristetes Mietverhältnis.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch:

  • gepflegte Wohneinheiten mit sofortigem Wohlfühlcharakter
  • private Aussenbereiche für jede Wohneinheit
  • vielseitige Nutzung für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder Vermietung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Une qualité de vie adaptée à des concepts variés
Vous découvrirez ici un bien immobilier capable de s'adapter aux différentes étapes de la vie et aux divers besoins en matière de logement. Deux logements distincts permettent d'allier proximité et intimité. Que ce soit pour plusieurs générations, une grande famille ou la location, ce bien offre de nombreuses perspectives d'habitation avec une grande liberté. L'appartement situé au sous-sol fait l'objet d'un bail non résilié et à durée indéterminée.

Cette maison individuelle avec appartement indépendant séduit par :

  • des logements bien entretenus où l'on se sent immédiatement à l'aise
  • des espaces extérieurs privés pour chaque logement
  • une grande polyvalence d'utilisation pour les propriétaires occupants, les familles multigénérationnelles ou la location

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Quality Living for Versatile Concepts
Here you'll find a property that can adapt to different stages of life and living needs. Two separate living units make it possible to combine closeness with privacy. Whether for multiple generations, a large family, or renting out--this home offers a wide range of living possibilities with plenty of flexibility. The apartment in the basement is currently under a valid, open-ended lease.

This single-family home with a granny flat stands out for:

  • well-maintained living units that instantly make you feel at home
  • private outdoor areas for each living unit
  • versatile use for owner-occupiers, multigenerational living, or rental

Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
294 m²
Grundstücksfläche
628 m²
Zimmer
9
Baujahr
1988
Veröffentlicht am
03.09.2026

Preis

Kaufpreis
CHF 2'200'000
Preis pro m²
CHF 7'483
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Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Im Häslirain 117 4147 Aesch BL

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 46 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

56 %

Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'199 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32 Rp/kWh
SonneWenigSüd

Südseite: wenig Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Wenig Sonne
verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 65 % der 2'826 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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ID: 184813Ref: EFH Aesch BL - 60402324