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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage
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CHF1'900'000

4.5 Zimmer · 210 m²

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Aesch

Schlosstrasse 31, 4147 Aesch

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Wir verkaufen dieses moderne und grosszügige Einfamilienhaus mit rund 210 m² Wohnfläche auf drei Etagen.

Klare Architektur, grosszügige Fensterflächen und helle, offene Räume prägen das Haus.

Im Erdgeschoss bilden der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminée und die offene Küche mit Kochinsel das Zentrum des Hauses. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum und führt direkt in den gepflegten Garten mit zwei Sitzplätzen.

Das Obergeschoss überzeugt mit hohen, teilweise bis unter das Dach reichenden Räumen. Hier befinden sich zwei Zimmer, eine Galerie sowie ein grosszügiges Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Das Masterschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Ankleidebereich mit Einbauschränken und integriertem TV.

Im Untergeschoss stehen ein weiteres Zimmer, ein beheizter Hobbyraum, der Wasch- und Technikbereich sowie die Doppelgarage zur Verfügung.

Für zusätzlichen Komfort sorgen unter anderem KNX-Bussystem, Revox-Soundanlage in Haus und Garten, Zentralstaubsauger und Bewässerungsanlage.

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, moderner Ausstattung und einem schönen Garten - ideal für alle, die grosszügiges Wohnen mit zeitgemässer Architektur verbinden möchten.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
421 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2012
Zuletzt renoviert
2012
Veröffentlicht am
10.10.2025

Ausstattung

Aussicht
Cheminée
Balkon
Keller
Parkplatz
Geschirrspüler
Glasfaser
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
Reduit
Hobbyraum vorhanden

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'900'000
Preis pro m²
CHF 9'048
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Standort

Schlosstrasse 31 4147 Aesch

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 39 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

56 %

Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'199 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südwest
Mittel
auch im Winter · frei
Nordwest
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe39 dBTag
39dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 93 % der 2'826 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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