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Grosszügiges 6.5 Zimmer Reihenmittelhaus mit Garten und Carport für zwei Autos
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CHF895'000

6.5 Zimmer · 138 m²

6.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Aesch

Vorderdorf 11, 6287 Aesch

Beschreibung

Grosszügiges 6.5 Zimmer Reihenmittelhaus mit Garten und Carport für zwei Autos

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich, von dem aus Sie links in die moderne Küche und rechts in das Badezimmer mit Nasszelle gelangen. Der Weg führt weiter in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminee – ein Herzstück des Hauses mit Blick ins Grüne. Grosse Fensterfronten öffnen sich zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der direkt zu den beiden Carports führt.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, der Sonnen-Balkon und ein neues grosszügiges Badezimmer mit Badewanne – voller Komfort für den Feierabend.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem charmanten Reduit, perfekt als Büro oder begehbarer Kleiderschrank.

Im Untergeschoss gibt es zwei zusätzliche Räume, eine geräumige Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Ein separater Aussenkeller im Sicherheitsbunker bietet viel Platz für Ideen.

Diese besondere Liegenschaft bietet Ihnen ausserdem:

  • Grosszügiges helles Wohnzimmer
  • 3-Fach-Verglasung im ganzen Haus
  • Gemütlicher Chemineé (2015)
  • Sonnverwöhnter Garten mit Granit-Terrasse
  • Liebevolle gepflegtes Gemüsebeet vor der Haustür
  • Moderne Küche (2015)
  • Plattenboden im ganzen Haus
  • Lamminat in den Schlafzimmern
  • Weisser Plattenboden im EG (2015)
  • 1 x Badezimmer mit Dusche im EG (2015)
  • 1 x Badezimmer mit Badewanne im OG
  • 1 x Grosszügiger Balkon im OG
  • 2 x Geräumige Reduits im DG
  • 1 x Waschküche inkl. Waschmaschine im Haus
  • 3 x Kellerräume im UG
  • 1 x Sicherheitsbunker (aussenliegend)
  • 2 x Aussenparkplätze mit Carport inkl.
  • Bruttowohnfläche: 138 m²
  • Nettowohnfläche: 120 m²

Jetzt Kontakt aufnehmen und eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren!

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Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
197 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1992
Zuletzt renoviert
2015
Veröffentlicht am
31.03.2026

Ausstattung

Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Tumbler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Carport
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 895'000
Preis pro m²
CHF 6'486
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Standort

Vorderdorf 11 6287 Aesch

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

72% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 42 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

180 %

Tiefer als 72 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'014 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.4 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
frei
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Mittel
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

52 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 83 % der 1'446 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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