2'480'000
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Aeugst am Albis
CHF2'480'000
Beschreibung
Klare Linien, warmes Holz, weiter Blick
Klare Linien, warmes Eichenholz und grosszügige, lichtdurchflutete Räume prägen diese gepflegte und moderne Doppelhaushälfte.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée geht fliessend in die sonnige, grüne Terrasse über und schafft ein besonderes Wohngefühl.
Das Haus bietet viel Raum für Familienleben, Rückzug und individuelle Bedürfnisse. Eine ruhige, etablierte Wohnlage und viel Privatsphäre machen dieses Zuhause besonders attraktiv.
Au einen Blick:
231 m² Wohnfläche, 310 m² Gesamtnutzfläche
5.5 Zimmer plus Studio
Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée
Hochwertiger Eichenparkett auf allen Wohngeschossen
Sonnige, begrünte Terrasse mit viel Privatsphäre
Flexibel nutzbares Dachgeschoss mit eigenem Bad
2 Badezimmer und separates Gäste-WC
Erdsonden-Wärmepumpe
Direkter Zugang zur Tiefgarage mit 3 Einstellplätzen
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Für mehr Informationen sind wir gerne für Sie da.
NEVES, STIERLE & HORN
Immobilien AG
With you - all the way
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 231 m²
- Grundstücksfläche
- 303 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2007
- Veröffentlicht am
- 20.10.2026
Ausstattung
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'480'000
- Preis pro m²
- CHF 10'736
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 38% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'480'000
CHF 1'797'000
Median
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Standort
8914 Aeugst am Albis
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 69 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
92 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'870 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Carla Neves
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ID: 246034Ref: NSH-B00242