3'200'000
7.5 Zimmer Villa in Affoltern am Albis
CHF3'200'000
Beschreibung
VILLA HARMONIE - MODERN NACHHALTIG EINZIGARTIG
Wo Ästhetik auf Funktionalität trifft, entsteht bleibender Wert.
In einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend von Affoltern am Albis befindet sich diese aussergewöhnliche Villa in perfekt ausgerichteter Lage. Diese vereint modernes Design mit Naturverbundenheit und überzeugt mit hervorragender Besonnung sowie schöner Fernsicht.
Highlights:
- einzigartige Architektur
- nachhaltige Energieversorgung
- ruhige, zentrumsnahe Lage mit Fernsicht
- hervorragende Besonnung
- aussergewöhnlicher Innenausbau
- Garten mit idyllischem Wasserlauf
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Verfügbar ab
- 01.07.2027
- Wohnfläche
- 234 m²
- Grundstücksfläche
- 624 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 2004
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 08.09.2026
Ausstattung
Aussicht
Balkon
Parkplatz
Garage
Reduit
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'200'000
- Preis pro m²
- CHF 13'675
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Standort
Melchior Hirzel-Weg 6 8910 Affoltern am Albis
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Rund 41 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
122 %
Tiefer als 4 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'289 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Besichtigung
Diana Huber
Diana Huber
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ID: 204291Ref: AffMel6.5280528