1'450'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Affoltern am Albis
CHF1'450'000
Beschreibung
Erstbezug nach Sanierung: angebautes Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern und grosser Garage
Die zu verkaufende Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Affoltern, ruhig eingebettet in einem attraktiven Wohnquartier mit sehr guter Erschliessung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Der zum Verkauf stehende, angebaute Hausteil im Stockwerkeigentum ist nach Süd-Osten ausgerichtet, verfügt über helle Räume und geniesst eine sehr gute Besonnung.
Im Erdgeschoss hofseitig steht rechts vom Eingang eine grosse, überhohe Garagen-Anlage mit Stellplatz für mind. 3 Fahrzeuge zur Verfügung.
Eingangsgeschoss/Halbgeschoss
Vom Eingang 2 Stufen nach unten stehen Waschmaschine und Tumbler sowie der Zugang zum Outdoor-Trockenplatz zur Verfügung. Ein Halbgeschoss nach oben befindet sich eine kleiner Raum, der perfekt als Garderobe oder Reduit nutzbar ist.
1. OG
Das 1. OG verfügt über eine grosszügige Wohnküche (neue Geräte von V-ZUG), einen grossen Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten sowie einem weiteren grossen Zimmer und einem Tageslicht-Bad mit Badewanne.
2. OG
Im 2. Obergeschoss stehen 3 weitere Zimmer sowie ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Das Zimmer zur Nord-Ostseite hat Zugang zum Balkon.
Weitere Flächen
Das isolierte Giebelgeschoss begeistert zusätzlich noch mit ausgiebigem Stauraum.
Der Gemeinschaftsgarten auf der hinteren Hausseite steht der Stockwerkeigentümergemeinschaft zur Verfügung und punktet mit einem charmanten Gartenhaus, schönen Sitzplätzen zum Verweilen und Geniessen, sowie einer attraktiven Bepflanzung.
Der zum Verkauf stehende Hausteil wurde in 2022-2025 umfangreich saniert und erneuert, so dass er heute einen Erstbezug nach Sanierung darstellt.
Gerne stellen wir Ihnen die Unterlagen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 28.01.2026
- Wohnfläche
- 141 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1968
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'450'000
- Preis pro m²
- CHF 10'284
Standort
Wollengasse 7A 8910 Affoltern am Albis
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 93 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
122 %
Tiefer als 4 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'289 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026