1'050'000
3.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Agno
CHF1'050'000
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Garten in Agno
Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Agno, in der Fraktion Serocca d'Agno. Helle und funktionale Räume mit offenem Blick auf die Berge.
Die 3.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen: im Erdgeschoss befindet sich der Tagbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Gästebad und großen Fenstern mit direktem Zugang zum Patio und zum privaten Garten besteht.
Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock und umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Einzelzimmer und ein Bad mit Dusche. Beide Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse.
Im dritten Stock ein exklusiver Dachgarten.
Die Liegenschaft wird durch eine Waschküche mit Keller ergänzt.
2019 fertiggestellt, kombiniert die Wohnung Bauqualität und Wohnkomfort, mit Materialien und Ausführungen von hohem Niveau, darunter Parkett, Fliesen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien aus Aluminium und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.
Im Preis sind 1 Keller und 2 Parkplätze in der Garage enthalten.
Dieses Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 10 Wohnungen und einem gemeinsamen Spielplatz.
Das Haus bietet eine Lage, die die Ruhe eines grünen Umfelds mit der Praktikabilität verbindet, alle wichtigen Dienstleistungen in Reichweite zu haben.
MASSE
Haus: 112,00 m²
Terrassen: 57,14 m²
Garten: 54,00 m²
Verkaufsfläche: 145,97 m²
Ref.: V-DMJ-AGN-GIR-8
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 10.09.2026
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 2022
- Veröffentlicht am
- 10.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'050'000
- Preis pro m²
- CHF 9'375
Standort
Via Cà di Cima 6982 Agno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 19 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
82 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'001 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026















