1'170'000
CHF1'170'000
Wenn Sie in einer Wohnung leben und von einem Haus mit mehr Platz, größerer Unabhängigkeit und einem eigenen Garten träumen, könnte dies die Wende sein, die Sie gesucht haben.
In Agno, in der grünen und ruhigen Gegend von Mondonico, erwartet Sie ein Haus mit 4,5 Zimmern und 184 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen verteilt sind, wo jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum finden kann, ohne die gemeinsamen Momente zu opfern.
Das separate Wohnzimmer und die Küche ermöglichen es, die verschiedenen Räume mit mehr Freiheit zu nutzen, während die drei Badezimmer den Alltag bequemer machen. Das Haus ist in excellentem Zustand, dank der im Jahr 2023 durchgeführten Renovierungsarbeiten. Aber erst wenn Sie in den Garten gehen, entdecken Sie, was es bedeutet, einen eigenen Raum zu haben.
Stellen Sie sich 229 m² privaten Grünraums vor, wo Ihre Kinder frei auf dem Rasen spielen können, Sie sich Ihrem Garten widmen und mit Freunden und Familie im Bereich des Barbecues grillen können.
Und wenn Sie einfach nur entspannen möchten, können Sie sich im Freien niederlassen, die offene Aussicht bewundern und die Ruhe der Natur genießen, die Sie umgibt, fernab von den hektischen Rhythmen des Tages.
Hier wird der Garten zu einer Erweiterung Ihres Hauses, einem Raum, in dem Sie Ihre Freizeit verbringen, Ihre Leidenschaften pflegen und Ihrer Familie die Freiheit schenken, die oft in einer Wohnung fehlt.
Ein großer Garage und ein externer Parkplatz vervollständigen die Immobilie, für eine größere Bequemlichkeit im Alltag.
Wenn Sie das Gefühl haben, dass es Zeit ist, die Wohnung gegen ein Haus mit mehr Platz, Privatsphäre und einem Garten zu tauschen, den man wirklich nutzen kann, könnten Sie hier finden, wonach Sie suchen.
Kommen Sie und entdecken Sie persönlich, wie sich Ihr Alltag verändern könnte. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren.
Der Angebotspreis liegt 8.3% über dem Median .
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Via ere 8 6982 Agno
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 14 Personen im Quartier.
82 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'001 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Federico Panico
Per visite e info contattare Federico Panico 0041783261515