7.5 Zimmer Villa in Agno

Das Haus befindet sich in einer strategischen Lage in Serocca d’Agno und bietet mit seinen 7,5 Zimmern (285 m²) und einem Garten von etwa 300 m² die ideale Lösung für große Familien oder für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatleben und Arbeitsplatz (Home-Office) suchen.
Das 1988 erbaute Haus wurde laufend technisch verbessert und erweitert und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand und ist sofort bewohnbar.

Raumverteilung:
ERDGESCHOSS - Wohnbereich: Einladender Eingang, großzügiger Wohnbereich mit Kamin, separates Esszimmer (Veneta Cucine Top der Spitzenklasse von 2023).
Das Highlight ist der wunderschöne Wintergarten und die überdachte Terrasse mit Schiebetüren, die einen Übergang zum ebenerdigen und umzäunten Garten schaffen. Gästetoilette.

ERSTER STOCK - Schlafbereich: Zwei große Doppelzimmer, ein Einzelzimmer (zwei davon mit Zugang zum überdachten und verglasten Loggia) und ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne.

ZWEITER STOCK - Erweiterung: 2007 hinzugefügter Dachgeschossbereich, der ein geräumiges Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und einen weiteren Raum für Bürozwecke bietet.

SEMIBUNTERRA: Großer Grottino für gesellige Abende, Hobbyraum, Weinkeller, Waschküche und Technikraum.

Technische Maßnahmen und Vorteile:
Das Haus wurde laufend aktualisiert, um den maximalen Energieverbrauch und die Sicherheit zu gewährleisten;
Photovoltaikanlage mit 8,5 kW (2017) und Heizung mit Wärmepumpe (2018);
PVC-Fenster mit dreifach Verglasung und hoher Wärme- und Schalldämmung;
Klimaanlage (2012) und Fliegengitter an allen Fenstern;
Alarmanlage und Videosicherheit der neuesten Generation (2021/22);
Veranda, die von Februar bis November bewohnbar ist, dank der PVC-Abschlüsse und der plissierten Fliegengitter.

In unmittelbarer Nähe befinden sich: Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Restaurants und Bars. Haltestelle der FLP-Bahn, um das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten ohne Verkehr zu erreichen.

Zu der Immobilie gehören 4 Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!