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Neue Immobilie in Collina d'Oro: Eine Villa mit Pool und zwei Apartments
Living villa
Cucina villa
Master bedroom
Bagno della Master
Ingresso garage
Inserimento

CHF3'000'000

5.5 Zimmer · 220 m²

5.5 Zimmer Villa in Collina d'Oro

via Vignora, 6927 Collina d'Oro

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Neue Immobilie in Collina d'Oro: Eine Villa mit Pool und zwei Apartments

Im prestigeträchtigen und ruhigen Wohngebiet von Collina d'Oro bieten wir eine moderne Immobilie an, bestehend aus einer unabhängigen Villa mit Garten und privatem Pool, sowie zwei unabhängigen Apartments.

Die Villa, die sich über zwei Ebenen erstreckt und eine Fläche von etwa 200 m² hat, bietet geräumige und helle Räume, die für maximalen Wohnkomfort konzipiert sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, einer offenen, modernen und gemütlichen Küche, einem Weinkeller und einem Studierzimmer. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer Waschküche besteht. Zwei Garagenplätze komplettieren die Immobilie.

Die Residenz umfasst auch zwei Apartments mit etwa 120 m² each, ein Apartment im Erdgeschoss mit privatem Garten und ein Apartment im ersten Stock mit Terrasse.
Die Garage wird von den drei Wohneinheiten geteilt.

Die Immobilie liegt in einer privilegierten Lage, umgeben von der Stille eines sehr geschätzten Wohngebiets, mit einer Bushaltestelle nur wenige Dutzend Meter entfernt und allen wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar.

Eine ideale Lösung sowohl für große Familien als auch für diejenigen, die Wohnen und Immobilieninvestition in einem der begehrtesten Orte des Luganese verbinden möchten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
877 m²
Zimmer
5.5
Veröffentlicht am
19.05.2026

Ausstattung

Lift
Pool

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 3'000'000
Preis pro m²
CHF 13'636
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Standort

via Vignora 6927 Collina d'Oro

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

75% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 9 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

60 %

Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'553 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 81 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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