1'590'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Aigle
CHF1'590'000
Beschreibung
Magnifique villa individuelle, vue imprenable sur les Dents-du-Midi
Située dans un quartier résidentiel paisible et surélevé d'Aigle, cette villa contemporaine de 5,5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur les Alpes et une intimité totale. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de nature, à proximité des commodités.
Les atouts du bien :
- Spacieux séjour orienté plein sud avec grandes baies vitrées et vue panoramique sur les Dents-du-Midi
- Cuisine ouverte moderne avec plan de travail en granit et accès direct à la terrasse
- Suite parentale généreuse avec dressing, mur en pierre naturelle et vue dégagée
- Grand jardin paysagé avec deux terrasses, pergola bioclimatique et arrosage automatique
- Chauffage au sol alimenté par panneaux solaires thermiques pour un confort optimal
Une place de parc couverte ainsi que deux emplacements extérieurs sont disponibles.
Un espace cave et chaufferie sécurisé avec accès électronique complète ce bien.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 148 m²
- Grundstücksfläche
- 897 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2010
- Veröffentlicht am
- 23.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'590'000
- Preis pro m²
- CHF 10'743
Standort
Suisse 1860 Aigle
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
66 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'188 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.6 Rp/kWh
SonneMittelWest
Westseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Kaum direkte Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Charlie Gardien













