1'580'000
5.5 Zimmer Villa in Aigle
CHF1'580'000
Beschreibung
Eigentum in einer ruhigen und familiären Nachbarschaft
Exklusiv bei Cardis haben wir das Vergnügen, Ihnen dieses wunderschöne Anwesen anzubieten, das in einer grünen Umgebung im Herzen des Chablais liegt. Das Haus ist hell und von Grün umgeben, bietet ein familiäres und gemütliches Wohnambiente
- Ca. 135 m2 Wohnfläche und viele Möglichkeiten zur Einrichtung.
- Angenehmer und großzügig begrünter Garten.
- Raum im Untergeschoss, der als Spielzimmer/Freundewohnung oder Raum für eine selbstständige Tätigkeit genutzt werden kann.
- In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Autobahnachsen, gleichzeitig aber ruhig gelegen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 135 m²
- Grundstücksfläche
- 693 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1980
- Zuletzt renoviert
- 2006
- Veröffentlicht am
- 15.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'580'000
- Preis pro m²
- CHF 11'704
Standort
A Aigle 1860 Aigle
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
66 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'188 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.6 Rp/kWh
SonneMittelWest
Westseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Kaum direkte Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026