595'000
4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Aigle
CHF595'000
Beschreibung
Charmantes Haus mit baumgesäumtem Garten
Errichtet auf einem 487 m² großen Grundstück, profitiert diese Villa von einer bevorzugten Lage im Herzen eines ruhigen Wohngebiets, nahe aller Annehmlichkeiten. Sie ist hell und einladend, mit schönen Räumlichkeiten und großem Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Der angenehme, baumgesäumte Garten bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie.
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Oberer Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
- Ausgestattete Küche
- Zwei Schlafzimmer, eines mit Einbauschränken
- Badezimmer mit WC
Unteres Erdgeschoss:
- Technikraum mit Waschmaschine
- Gerätehütte
- Ein Duschbad mit WC
- Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Garage
Dachboden:
- Galetas
Außenbereiche:
- Großer, baumgesäumter Garten
Wissenswertes:
- Das Haus benötigt eine umfassende Sanierung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 85 m²
- Grundstücksfläche
- 487 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1965
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 595'000
- Preis pro m²
- CHF 7'000
Standort
Chemin du Petit Chêne 5 1860 Aigle
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 37 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
66 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'188 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.6 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Sophie Besse