6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Aigle

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In Ollon, in einer ruhigen Wohngegend am Rande der Ebene, bieten diese neuen Doppelvillen etwa 133 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einen vollständigen Keller von etwa 65 m² und einen privaten Garten, der bis zu etwa 520 m² reicht.

Die Einrichtung und Konzeption dieser beiden Villen wurden sorgfältig geplant, um jeder von ihnen eine große Unabhängigkeit zu bieten und die Privatsphäre ihrer Bewohner zu erhalten.

Wohnbereiche, die gegenüberliegend angeordnet sind, individuelle Zugangswege, unabhängige Heizsysteme: all diese Elemente wurden konzipiert, um es Ihnen zu ermöglichen, Ihr Zuhause in vollen Zügen zu genießen, mit dem Gefühl, in einem Einfamilienhaus zu leben.

Erdgeschoss : Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche von etwa 41 m², mit Zugang zur Südterrasse von etwa 45 m². Ein Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen diese Ebene.

Obergeschoss : drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, ein Duschbad, ein Ankleidezimmer und ein Balkon von 8,70 m².

Keller : Keller, Waschküche, Technikraum und Abstellraum.

Höhepunkte :

• Neubau, noch unter Gewährleistung
• Vollständig südliche Ausrichtung
• 4 Schlafzimmer und ein Büro
• Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser und Photovoltaikpanele
• 2 Außenparkplätze
• Bahnhof, Geschäfte und Schulen fußläufig erreichbar, Autobahn A9 in wenigen Minuten
• Innenverkleidungen nach Wunsch des Käufers
• Bauvorhaben genehmigt

Optional : Doppelgarage und Schwimmbad von 7 × 3 Metern

Die Fertigstellung ist in etwa 12 Monaten nach Unterzeichnung des Kaufvertrags geplant.

Preis : CHF 1'400'000.-

Lage

Mitten im Waadtländer Chablais, zwischen Weinbergen und Bergen, bietet Ollon ein privilegiertes Lebensumfeld, das Natur, Dorfleben und einfache Erreichbarkeit der Zentren von Aigle und Monthey verbindet.

• Tägliche Annehmlichkeiten : Nahversorgung, Bäckereien, Molkerei, Apotheke und Restaurants, ergänzt durch das kommerzielle Angebot der Nachbarstädte.
• Ein Rahmen, der für Familien geeignet ist : schulische Infrastruktur vom Primar- bis zum Sekundarbereich innerhalb der Einrichtung Ollon-Villars-Gryon.
• Praktische Verkehrsmittel : Bahnlinie Aigle-Ollon-Monthey-Champéry, Anschluss an die SBB in Aigle und regionales Busnetz.
• Gute Straßenanbindung : Autobahn A9, zugänglich via Saint-Triphon, in Richtung Riviera, Lausanne und Wallis.
• Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit : Spaziergänge durch die Weinberge, Wanderungen, Radfahren und Wintersport in der Nähe, insbesondere in Villars-sur-Ollon.
• Eine Gemeinde, die auf die Zukunft ausgerichtet ist : das Projekt "Marché Boyard", das unter anderem eine Migros und Räume für lokale Händler vorsieht, zeigt den Willen, die Attraktivität des Dorfes und sein Angebot zu stärken.

Eine Lage, die Lebensqualität, Annehmlichkeiten und Mobilität in einer besonders angenehmen Umgebung verbindet.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Immobilienprojekt bei Gelegenheit vorzustellen.

Vollständige Unterlagen, Pläne und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.

Alexandre Meylan

alexandre@proximmo.ch

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Und

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