7 Zimmer Einfamilienhaus in Aire-la-Ville

Sie liegt 3 Minuten von Bernex und der Haltestelle der Tramlinie 14, die in die Innenstadt führt, sowie der Buslinien 40/42/70/83 entfernt. Dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert wurde mit Raffinesse und Authentizität restauriert und verbindet harmonisch den Charme des Alten mit der Eleganz des Modernen.

Es bietet ca. 330 m² Nutzfläche auf vier Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Ca. 130 m²

• Ein großer Eingangsbereich
• Ein Besuchertoilette
• Eine hochwertig ausgestattete offene Küche
• Ein Waschraum mit maßgefertigten Einbauschränken
• Ein gemütliches Wohnzimmer/Salon, das von einer eleganten Natursteinkaminfeuer sublimiert wird.
• Eine intime Terrasse mit Jacuzzi (2020), die in einen baumgesäumten Garten übergeht, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.

1. Obergeschoss: Ca. 130 m²

• Ein erstes Schlafzimmer mit Stauraum
• Ein zweites Schlafzimmer
• Ein Duschbad mit WC
• Eine großartige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Duschbad, separates WC

Das letzte Level, das von Licht durchflutet ist, bietet: Ca. 70 m²

• Ein großer Spielraum, der als Büro oder 4. Schlafzimmer genutzt werden kann.
• Ein Stauraum unter dem Dach

Keller:

• Ein großer Weinkeller
• Ein Technikraum

Merkmale:

• Allgemeine Kosten: 8 000 CHF/Jahr, davon 4 500 CHF für Heizung (ferngesteuert durch SIG)
• Doppelverglasung
• Faser auf drei Ebenen (2020)
• Zwei Außenparkplätze
• Renovierungen in den Jahren 1911, 1982, 2004 und 2016

Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet hochwertige Ausführung, Eleganz der sichtbaren Balken und harmonische Volumina.
Idealerweise gelegen in der angenehmen Villa von Aire-la-Ville, bietet es ein privilegiertes Wohnambiente, nur wenige Schritte von Schulen (Kindergarten und Grundschule), Geschäften und Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Bahnverbindung von Satigny alle 15 Minuten