9'800'000
6.5 Zimmer Villa in Aldesago
CHF9'800'000
Beschreibung
Exklusives Design-Villa mit Seeblick und Pool
- Unabhängige Villa, komplett renoviert, auf 3 Ebenen verteilt
- Prächtige offene Küche mit Barbereich und elegantes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin
- Privates Fitnessstudio mit Bad und beheiztem Außenpool
- Professionelle Weinkeller
- Privater Aufzug
- Atemberaubender Seeblick in exklusiver und ruhiger Lage in einer Sackgasse
- Garage für bis zu 3 Autos, sowie eine lange private Auffahrt
- Villa, entworfen vom Architekten Franco Ponti, gekennzeichnet durch charakteristische Dreiecksformen und elegante Elemente aus Naturstein und Holz
Aldesago ist einer der exklusivsten und panoramischsten Wohnorten in Lugano, ein Ort, an dem Ruhe, Licht und Natur in perfektem Einklang verschmelzen. Es liegt am Hang des Monte Brè und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee, der sich über die umliegenden Berge und den städtischen Golf erstreckt. Dieses Viertel, geprägt von prächtigen Villen und in Grün eingebetteten Residenzen, zeichnet sich durch seine ruhige und lichtdurchflutete Atmosphäre aus. Aldesago ist die ideale Wahl für diejenigen, die in einem raffinierten und ruhigen Umfeld leben möchten, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Lugano und seinen Dienstleistungen entfernt, ohne den privilegierten Kontakt mit der Natur aufzugeben.
Video
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 330 m²
- Grundstücksfläche
- 1'484 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1975
- Veröffentlicht am
- 18.05.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 9'800'000
- Preis pro m²
- CHF 29'697
Standort
6974 Aldesago
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 21 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













