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Exklusives Design-Villa mit Seeblick und Pool
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CHF9'800'000

6.5 Zimmer · 330 m²

6.5 Zimmer Villa in Aldesago

6974 Aldesago(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Exklusives Design-Villa mit Seeblick und Pool

  • Unabhängige Villa, komplett renoviert, auf 3 Ebenen verteilt
  • Prächtige offene Küche mit Barbereich und elegantes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin
  • Privates Fitnessstudio mit Bad und beheiztem Außenpool
  • Professionelle Weinkeller
  • Privater Aufzug
  • Atemberaubender Seeblick in exklusiver und ruhiger Lage in einer Sackgasse
  • Garage für bis zu 3 Autos, sowie eine lange private Auffahrt
  • Villa, entworfen vom Architekten Franco Ponti, gekennzeichnet durch charakteristische Dreiecksformen und elegante Elemente aus Naturstein und Holz

Aldesago ist einer der exklusivsten und panoramischsten Wohnorten in Lugano, ein Ort, an dem Ruhe, Licht und Natur in perfektem Einklang verschmelzen. Es liegt am Hang des Monte Brè und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee, der sich über die umliegenden Berge und den städtischen Golf erstreckt. Dieses Viertel, geprägt von prächtigen Villen und in Grün eingebetteten Residenzen, zeichnet sich durch seine ruhige und lichtdurchflutete Atmosphäre aus. Aldesago ist die ideale Wahl für diejenigen, die in einem raffinierten und ruhigen Umfeld leben möchten, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Lugano und seinen Dienstleistungen entfernt, ohne den privilegierten Kontakt mit der Natur aufzugeben.

Video

player.vimeo.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
1'484 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1975
Veröffentlicht am
18.05.2026

Ausstattung

Lift
Pool
Cheminée
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 9'800'000
Preis pro m²
CHF 29'697
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Standort

6974 Aldesago

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 21 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 51 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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