6'800'000
5.5 Zimmer Villa in Aldesago
CHF6'800'000
Beschreibung
Elegantes Villa mit Pool in Aldesago - 5,5 Zimmer
Die Villa verfügt über 5,5 Zimmer und zeichnet sich durch ihr großes und helles Wohnzimmer aus. Die neue und luxuriöse Küche komplettiert die hochwertige Einrichtung perfekt. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einem Abstellraum und einem Keller bietet die Immobilie viel Platz und garantiert allen Komfort. Dem Objekt sind zusätzlich 3 Außenparkplätze und 2 Garagenplätze zugeordnet.
Die Villa wurde 2023 erbaut und zuletzt 2025 renoviert. Die sonnige Lage in exklusivem Gebiet verleiht der Immobilie zusätzlichen Charme. Die Umgebung ist mit guten Infrastrukturen ausgestattet, mit Cafés, Geschäften, Freizeiteinrichtungen, einem Schwimmbad und einem Spielplatz in der Nähe. Die zentrale Heizung mit Ofen garantiert eine gemütliche Wärme in der gesamten Immobilie.
Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Stärken aus:
- Panoramablick auf den See
- Umschlossen von Grün.
- Privater Pool
- Möglichkeit zur individuellen Renovierung
- Geräumig und sonnig
- Ruhige Lage
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 350 m²
- Grundstücksfläche
- 3'500 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2025
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 16.10.2026
Ausstattung
Pool
Cheminée
Keller
Haustiere erlaubt
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 6'800'000
- Preis pro m²
- CHF 19'429
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 161.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 6'800'000
CHF 2'600'000
Median
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Standort
6974 Aldesago
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 21 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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